怎么用赠予形式过户房产（赠予如何过户）

如何合法、简便地实现房产无偿转移

随着社会经济的发展,房产作为重要的资产之一，其过户方式也日益多样化，赠予形式过户房产因其简便、快速的特点，越来越受到人们的青睐，如何用赠予形式过户房产呢？以下为您详细介绍。

什么是房产赠予过户？

房产赠予过户是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人,并办理相关过户手续的过程，在赠予过户中，赠与人不再拥有该房产的所有权，受赠人则成为该房产的所有权人。

房产赠予过户的条件

1. 赠予人和受赠人必须是具有完全民事行为能力的自然人。

2. 赠予的房产必须合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。

   

3. 赠予人和受赠人双方必须自愿,不得有欺诈、胁迫等情形。

4. 赠予的房产必须符合国家法律法规和政策要求。

房产赠予过户的流程

1. 签订赠予合同：赠予人和受赠人应签订书面赠予合同，明确赠予的房产、赠予方式、赠予期限等内容。

2. 办理房产评估：赠予的房产需进行评估，确定其市场价值。

3. 办理房产过户手续：赠予人和受赠人携带相关材料到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。

4. 缴纳税费：根据国家相关政策，赠予过户需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

5. 领取新产权证：过户手续办理完毕后，受赠人可领取新的产权证。

房产赠予过户的注意事项

1. 赠予人和受赠人应明确赠予的目的和范围,避免产生纠纷。

2. 赠予合同应具备以下内容：赠予人、受赠人的基本信息；赠予的房产情况；赠予方式；赠予期限；违约责任等。

3. 办理过户手续时,需携带以下材料：身份证、户口本、房产证、赠予合同、评估报告、税费缴纳证明等。

4. 赠予过户过程中,如遇到特殊情况，应及时咨询专业律师或相关部门。

5. 赠予过户后的房产,受赠人享有该房产的所有权，但需承担相应的义务和责任。

用赠予形式过户房产是一种合法、简便的过户方式，了解相关流程和注意事项，有助于您顺利完成房产赠予过户，在办理过程中，如遇到问题，请及时寻求专业帮助，确保过户过程的顺利进行。