离婚房产怎么写预售合同（离婚房产怎么写预售合同模板）

如何撰写有效的预售合同

在我国，离婚已成为社会普遍关注的现象，随着离婚率的逐年上升，离婚后的房产处理问题也日益凸显，在离婚房产交易过程中，撰写一份有效的预售合同至关重要，本文将为您详细介绍离婚房产预售合同撰写要点,帮助您顺利完成交易。

合同主体

卖方：离婚后的房产，卖方应为离婚双方中拥有房产产权的一方，如房产为共有财产,则卖方应为共有产权人。

买方：买方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

合同标的

房产基本情况：包括房产坐落地点、面积、用途、产权证号、建筑年代、配套设施等。

房产产权状况：明确房产是否为共有财产，如有共有,应说明共有比例。

合同价款及支付方式

合同价款：双方应协商确定房产的成交价格,并在合同中明确。

支付方式：明确支付时间、支付方式（如现金、银行转账等）及支付地点。

交付及验收

交付时间：双方应协商确定房产交付时间,并在合同中明确。

交付条件：明确交付时房产应具备的条件，如房屋结构完好、无拖欠物业费等。

验收标准：明确房产验收标准，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。

违约责任

卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金；如卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失,应承担相应责任。

买方违约责任：如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金；如买方单方面解除合同,应承担相应责任。

争议解决

双方应协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成,可向人民法院提起诉讼。

其他约定

税费承担：明确合同中税费承担方式，如买方承担、卖方承担或双方共同承担。

房屋过户：明确房屋过户时间、办理手续及费用承担。

合同解除：明确合同解除条件及程序。

撰写离婚房产预售合同时，以下注意事项： 应完整、明确,避免因表述不清而产生纠纷。

合同条款应符合国家法律法规及政策规定。

合同签订前，双方应充分了解对方的基本情况,确保交易安全。

合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务,确保交易顺利进行。

离婚房产预售合同是保障双方权益的重要法律文件，在撰写合同过程中，双方应充分沟通，确保合同内容合法、合理,为顺利交易奠定基础。