赠予给子女房产怎么交税（赠予子女房产需要哪些手续和费用）

赠予子女房产,这些税务问题你了解吗？

随着我国经济的快速发展，越来越多的家庭开始关注房产投资，而将房产赠予子女，既是对子女的一种关爱，也是家庭财富传承的一种方式，在房产赠予过程中，涉及到一系列税务问题，了解这些税务知识对于合理避税至关重要,本文将为您详细介绍赠予子女房产如何交税。

赠予房产的税务政策

1. 非婚生子女：非婚生子女接受赠予的房产,不征收个人所得税。

2. 婚生子女：婚生子女接受赠予的房产，若赠予方为房产产权人，且房产未出售过,则不征收个人所得税。

3. 继承房产：子女继承父母房产,不征收个人所得税。

   

赠予房产的税务流程

1. 签订赠予合同：赠予方与受赠方（子女）签订赠予合同,明确赠予房产的条款。

2. 办理房产过户手续：赠予方与受赠方携带相关材料到房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。

3. 交纳契税：受赠方需按照当地政府规定的税率交纳契税，我国大部分地区的契税税率为3%-5%,具体税率以当地政府规定为准。

4. 交纳个人所得税：若赠予方为房产产权人，且房产未出售过,则无需交纳个人所得税。

5. 交纳印花税：受赠方需按照当地政府规定的税率交纳印花税，我国大部分地区的印花税税率为0.05%,具体税率以当地政府规定为准。

赠予房产的税务筹划

1. 合理安排赠予时间：根据个人所得税法规定，个人无偿赠予不动产的，赠予双方均不缴纳个人所得税，可以在子女结婚、子女购房等时机进行赠予,以降低税务负担。

2. 转让部分房产份额：若赠予方有多套房产，可以将部分房产份额赠予子女,从而降低个人所得税负担。

3. 购买保险产品：购买具有理财功能的保险产品，如分红保险、万能保险等，将部分资金用于购买保险，既可实现财富传承,又能享受税收优惠。

4. 优化赠予方式：将房产赠予子女，可以选择直接赠予或设定条件赠予，直接赠予适用于子女已婚或子女购房等情形；设定条件赠予适用于子女尚未结婚或子女购房能力有限等情形。

赠予子女房产是一项涉及税务的复杂事宜，了解相关税务政策，合理进行税务筹划，有助于降低税务负担，实现家庭财富的合理传承，在赠予房产过程中，建议您咨询专业税务顾问,以确保税务问题得到妥善解决。