拍卖房产契税怎么交（拍卖 契税）

了解流程,轻松办理

近年来,随着房地产市场的火热，拍卖房产逐渐成为越来越多人的投资选择，在拍卖房产的过程中，如何缴纳契税成为了许多人关注的焦点，本文将为您详细介绍拍卖房产契税的缴纳流程，帮助您轻松办理。

什么是契税？

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税费，拍卖房产时，买受人需要缴纳契税。

拍卖房产契税缴纳标准

拍卖房产契税的缴纳标准如下：

1. 首套住宅：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

2. 二套住宅：契税税率为2%。

   

3. 非住宅：契税税率为3%。

需要注意的是,上述税率仅供参考，具体税率以当地政府规定为准。

拍卖房产契税缴纳流程

1. 签订拍卖成交确认书：在拍卖过程中，买受人需与拍卖机构签订拍卖成交确认书。

2. 办理房产过户手续：买受人需携带拍卖成交确认书、身份证、房产证等相关材料到房产交易大厅办理过户手续。

3. 缴纳契税：在办理过户手续时，买受人需缴纳契税，具体缴纳方式如下：

（1）现场缴纳：买受人可到房产交易大厅现场缴纳契税，办理时，需提供拍卖成交确认书、身份证、房产证等相关材料。

（2）银行缴纳：买受人可选择通过银行缴纳契税，办理时，需在银行填写《契税申报表》，并缴纳相应税费。

（3）网上缴纳：部分城市支持网上缴纳契税，买受人可通过当地税务局官方网站或手机APP进行缴纳。

领取契税完税证明：缴纳契税后，买受人需领取契税完税证明，该证明是办理房产过户手续的必备材料。

注意事项

1. 契税缴纳时间：拍卖房产契税应在办理房产过户手续时缴纳。

2. 契税缴纳金额：契税缴纳金额以拍卖成交价格为准。

3. 契税发票：缴纳契税后，买受人可领取契税发票。

拍卖房产契税的缴纳流程相对简单,但买受人需提前了解相关政策，确保顺利办理，在缴纳契税时，请务必选择正规渠道，避免上当受骗，希望本文对您有所帮助。