赠送的房产怎么办理（赠送的房产怎么办理房产证）

流程、注意事项及手续详解

随着我国房地产市场的蓬勃发展，房产赠与作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，赠送的房产如何办理呢？本文将为您详细解析赠送房产的办理流程、注意事项及所需手续,帮助您顺利完成房产赠与。

赠送房产的办理流程

签订赠与合同

赠与双方应签订书面赠与合同，明确赠与房产的具体信息、赠与条件及双方的权利义务，合同内容应真实、合法、有效。

办理房产评估

赠与房产需进行评估，确定房产的市场价值，评估机构由赠与双方协商确定,评估费用由双方承担。

办理房产过户手续

赠与双方持相关材料到房产所在地的房产交易管理部门办理过户手续。

（1）赠与双方身份证原件及复印件

（2）房产证原件及复印件

（3）赠与合同原件及复印件

（4）评估报告原件及复印件

（5）税费缴纳证明

（6）其他相关材料

缴纳税费

根据国家相关政策，赠与房产需缴纳一定的税费，如契税、印花税等,具体税费标准以当地政策为准。

领取新房产证

过户手续办理完毕后,赠与双方可领取新的房产证。

赠送房产的注意事项

1. 赠与合同应明确约定赠与条件、赠与范围、赠与期限等,避免日后产生纠纷。

2. 赠与房产需符合国家法律法规和政策要求，如房产证齐全、无抵押、无查封等。

3. 赠与双方应诚信履行合同,不得以任何理由反悔。

4. 赠与房产需缴纳相关税费,具体税费标准以当地政策为准。

5. 赠与房产办理过程中，如遇特殊情况，应及时与相关部门沟通,寻求解决方案。

赠送房产所需手续

1. 赠与双方身份证原件及复印件

2. 房产证原件及复印件

3. 赠与合同原件及复印件

4. 评估报告原件及复印件

5. 税费缴纳证明

6. 其他相关材料

赠送房产的办理流程相对简单，但需注意相关法律法规和政策要求，在办理过程中，赠与双方应诚信履行合同，确保房产赠与顺利进行,希望本文能为您在办理赠送房产过程中提供有益的参考。