公寓购房产权怎么算（公寓房产权是什么意思）

了解您的房产权益

随着城市化进程的加快,公寓成为越来越多人的首选居住方式，购房者在购买公寓时，了解产权计算方式对于保障自身权益至关重要，本文将为您详细解析公寓购房产权的计算方法，帮助您清晰了解自己的房产权益。

产权定义

产权是指房地产所有权人在法律规定的范围内,对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利，在公寓购房中，产权主要指的是购房者对所购公寓的占有、使用、收益和处分权。

产权计算方式

按建筑面积计算

公寓购房产权通常按建筑面积计算,即购房者购买的公寓所占用的总建筑面积，建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

（1）套内建筑面积：指购房者所购公寓的室内面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

（2）分摊的共有建筑面积：指购房者所购公寓所在楼栋内，除套内建筑面积外的公共区域面积，如电梯间、走廊、楼梯间等。

按套内面积计算

部分公寓购房合同中,产权计算方式按套内面积计算，即购房者所购公寓的室内面积，这种方式下，购房者只需关注套内面积即可。

按套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和计算

部分公寓购房合同中,产权计算方式为套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和，这种方式下，购房者需要关注套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

产权计算公式

按建筑面积计算：

产权面积 = 套内建筑面积 + 分摊的共有建筑面积

按套内面积计算：

产权面积 = 套内面积

按套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和计算：

产权面积 = 套内建筑面积 + 分摊的共有建筑面积

注意事项

1. 购房者在签订购房合同时,要明确产权计算方式，确保自身权益。

2. 在购买公寓时,关注分摊的共有建筑面积，了解实际居住面积。

3. 产权证上的面积与实际面积存在差异时,可要求开发商出具面积误差报告，并按照相关规定处理。

4. 了解房产税、物业费等费用的计算方式，确保自身权益。

公寓购房产权计算方式多样,购房者需根据实际情况选择合适的计算方式，在购房过程中，关注产权计算，了解自身权益，才能在享受房产带来的便利的同时，避免潜在的风险。