成都房产契税怎么交（成都房产契税政策）

流程、税率及注意事项全解析

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在成都购买房产，房产契税作为购房过程中必不可少的一环，其缴纳方式和税率一直是购房者关注的焦点，本文将为您详细解析成都房产契税的缴纳流程、税率以及注意事项,帮助您顺利完成购房手续。

成都房产契税缴纳流程

1. 购房合同签订：在购买房产前，首先需要与开发商签订购房合同，明确房屋的具体信息、价格等。

2. 购房合同备案：购房合同签订后，需到当地房地产交易管理部门进行备案,领取备案证明。

3. 办理房屋产权转移登记：购房合同备案后，到当地不动产登记中心办理房屋产权转移登记,领取不动产权证书。

4. 缴纳契税：在办理产权转移登记的同时，需要缴纳房产契税,以下是缴纳方式：

（1）现场缴纳：持不动产权证书、购房合同、身份证等材料,到当地税务局缴纳契税。

（2）网上缴纳：登录当地税务局官方网站,通过电子税务局缴纳契税。

（3）银行缴纳：持不动产权证书、购房合同、身份证等材料,到银行缴纳契税。

领取契税完税证明：缴纳契税后,领取契税完税证明。

成都房产契税税率

成都房产契税实行差别化税率,具体如下：

1. 首套房：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

2. 二套房：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%。

3. 非住宅：契税税率为3%。

需要注意的是，以上税率仅供参考,具体税率以当地税务局规定为准。

成都房产契税注意事项

1. 房产契税缴纳时间：购房合同签订后，应在规定时间内缴纳契税,否则可能会产生滞纳金。

2. 契税完税证明：契税完税证明是办理房产证的重要凭证,请妥善保管。

3. 契税税率调整：国家及地方政府可能会根据实际情况调整契税税率,购房者需关注相关政策。

4. 契税缴纳误区：部分购房者认为，契税缴纳后即可办理房产证,实际上还需办理产权转移登记等手续。

成都房产契税的缴纳流程、税率及注意事项对于购房者来说至关重要，在购房过程中，务必了解相关政策,确保顺利完成购房手续。