离婚房产怎么给小孩过户（离婚房产如何过户给孩子）

法律途径与操作指南

随着社会的发展，离婚现象日益增多，涉及到孩子的抚养权和财产分割等问题，离婚房产过户给小孩是许多家庭面临的重要问题，离婚房产如何过户给小孩呢？本文将为您详细解析法律途径和操作指南。

离婚房产过户给小孩的法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产应当依法分割，未成年子女的财产，应当由父母共同管理、使用。”

2. 《中华人民共和国继承法》第二十八条规定：“未成年人继承遗产，由其法定代理人代为行使继承权。”

根据以上法律规定,离婚房产过户给小孩主要涉及财产分割和继承两个方面。

离婚房产过户给小孩的法律途径

协商途径

离婚时，夫妻双方可以就房产过户给小孩的问题进行协商，协商一致后，双方可以签订书面协议,明确房产过户的具体事宜。

法院判决

若夫妻双方无法就房产过户给小孩达成一致意见，可以向法院提起诉讼,由法院依法判决房产过户给小孩。

离婚房产过户给小孩的操作指南

准备材料

（1）离婚证明：证明双方已经离婚,小孩由一方抚养。

（2）房产证：证明房产所有权。

（3）户口本：证明小孩的出生日期和父母信息。

（4）身份证：证明当事人身份。

（5）其他相关证明材料：如财产评估报告、贷款证明等。

办理过户手续

（1）向房管局申请办理过户手续。

（2）提交相关材料，包括离婚证明、房产证、户口本、身份证等。

（3）房管局审核材料，确认无误后,出具过户证明。

（4）办理过户登记,领取新的房产证。

继承手续

若离婚房产过户给小孩是通过继承方式实现的,还需办理以下手续：

（1）向法院申请继承。

（2）提交相关材料，包括离婚证明、房产证、户口本、身份证、继承关系证明等。

（3）法院审理后,出具继承判决书。

（4）根据判决书办理过户手续。

注意事项

1. 离婚房产过户给小孩时,需确保房产证上的所有权人为离婚双方。

2. 若房产存在贷款，需先还清贷款,否则无法办理过户手续。

3. 办理过户手续时,需注意相关税费问题。

4. 若离婚房产过户给小孩是通过继承方式实现的,需确保继承关系合法有效。

离婚房产过户给小孩是一个复杂的过程，涉及法律、财务和情感等多方面因素，在办理过程中，夫妻双方应充分沟通，遵循法律规定,确保小孩的合法权益得到保障。