房产租从租怎么申报（从租申报房产税）

全面解析租从租申报流程及注意事项

随着我国经济的快速发展，越来越多的个人和企业选择将闲置的房产出租以获取稳定的收入，房产出租在带来收益的同时，也需要依法进行税务申报，本文将全面解析房产出租如何申报，特别是针对“租从租”的情况,帮助您顺利完成税务申报。

什么是“租从租”？

“租从租”是指房屋所有人将房屋出租给第一租客，第一租客再将房屋转租给第二租客，而房屋所有人并未与第二租客签订租赁合同，在这种情况下，房屋所有人需要按照税法规定，对“租从租”的租金收入进行申报。

房产出租申报的流程

确定出租收入

房屋所有人需要确定出租房产的租金收入，如果房屋存在多个租客,需要将所有租客的租金收入合并计算。

收集相关资料

在申报前,房屋所有人需要准备以下资料：

（1）房产证复印件；

（2）租赁合同复印件；

（3）房屋租赁发票或收据；

（4）房屋出租收入的银行进账单或现金收据。

选择申报方式

根据个人实际情况,可以选择以下申报方式：

（1）自行申报：通过国家税务总局提供的电子税务局网站进行申报；

（2）委托申报：委托有资质的税务代理机构进行申报；

（3）到税务机关申报：携带相关资料到当地税务机关进行申报。

填写申报表

在申报时，需要填写《个人所得税自行纳税申报表（财产租赁所得）》。

申报缴税

在申报表中填写相关信息后，按照税法规定计算应纳税额,并按时缴纳税款。

租从租申报注意事项

租金收入确认

房屋所有人需确保租金收入的准确性，避免因虚报、漏报而引起税务风险。

合同签订

与租客签订正式的租赁合同，明确租赁双方的权利和义务,避免产生纠纷。

收据发票管理

及时开具房屋租赁发票或收据，妥善保管相关凭证,以便申报时使用。

申报期限

按照税法规定,房屋所有人需在年度终了后3个月内进行申报。

税务政策了解

关注国家税收政策变化，了解最新税务规定,确保申报合规。

房产出租申报是一项重要的税务工作，房屋所有人需按照税法规定，准确、及时地进行申报，特别是针对“租从租”的情况，更需注意相关事项,确保申报顺利进行。