离异后房产之争怎么处理（离异后房产之争怎么处理的）

法律视角下的解决方案

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，房产已经成为家庭资产的重要组成部分，在婚姻关系中，房产往往成为夫妻双方争夺的焦点，当夫妻双方因感情破裂而选择离婚时，房产之争更是愈发激烈，本文将从法律角度出发,探讨离异后房产之争的处理方法。

离异后房产之争的法律依据

《中华人民共和国婚姻法》

《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方的原则判决。”

《中华人民共和国物权法》

《物权法》第三十八条规定：“因离婚、继承等原因，导致所有权转移的，应当办理所有权转移登记。”

离异后房产之争的处理方法

协商解决

离婚时，夫妻双方应本着公平、自愿的原则，就房产分割问题进行协商，协商过程中,可以参考以下因素：

（1）房产的购买时间、购买方式、出资情况等；

（2）房产的增值情况；

（3）双方的收入状况、子女抚养权等因素。

调解解决

若协商不成，可以寻求当地的人民调解委员会进行调解，调解过程中，调解员会根据相关法律法规和实际情况,提出合理的分割方案。

诉讼解决

若调解不成，夫妻双方可以向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中,法院会根据以下原则进行判决：

（1）照顾子女权益原则：离婚时，法院会优先考虑子女的权益,尽量保障子女的生活水平；

（2）照顾女方原则：离婚时，法院会考虑女方的实际需要,给予适当照顾；

（3）无过错方原则：离婚时，法院会考虑无过错方的实际需要,给予适当照顾。

离异后房产分割的具体操作

确定房产价值

离婚时，首先要确定房产的价值,可以通过以下途径：

（1）委托专业评估机构进行评估；

（2）参考房产市场行情,自行估算。

分割房产

根据房产价值，结合夫妻双方的协商结果，确定分割比例,分割方式可以有以下几种：

（1）房产归一方所有,另一方获得相应的补偿；

（2）房产归双方共有,各自享有相应的份额；

（3）房产出售,所得款项按照分割比例分配。

办理产权转移登记

离婚后，双方应按照法院判决或协议,办理房产产权转移登记手续。

离异后房产之争是婚姻纠纷中较为常见的问题，夫妻双方在处理房产分割问题时，应遵循法律法规，本着公平、自愿的原则，寻求合理的解决方案，在协商、调解、诉讼等途径中，应充分考虑子女权益、女方实际需要等因素,以实现和谐离婚。