房产上海积分怎么算的（上海房产积分新政）

了解积分计算规则，轻松购房

随着我国经济的快速发展，上海这座国际化大都市吸引了大量的人才涌入，在上海，购房成为许多人关注的焦点，而想要在上海购房，除了要有足够的资金外，还需要满足一定的积分要求，上海房产积分究竟是怎么算的呢？本文将为您详细解析上海房产积分的计算规则。

上海房产积分概述

上海房产积分是指购房者在申请购房时所需满足的积分条件，根据上海市相关规定,购房者的积分由以下几个部分组成：

1. 本市职工社会保险缴纳年限
2. 本市居住证积分
3. 本市住房情况

上海房产积分计算规则

本市职工社会保险缴纳年限

购房者的本市职工社会保险缴纳年限是计算积分的重要依据，根据上海市规定，购房者的社会保险缴纳年限满7年即可获得积分,具体积分计算方法如下：

（1）社会保险缴纳年限满7年，积分为120分； （2）社会保险缴纳年限每增加1年,积分增加3分。

本市居住证积分

本市居住证积分是购房者积分的重要组成部分，根据上海市规定，购房者的居住证积分满60分即可获得积分,具体积分计算方法如下：

（1）居住证积分满60分，积分为60分； （2）居住证积分每增加1分,积分增加1分。

本市住房情况

本市住房情况主要包括购房者的住房套数和住房面积，根据上海市规定，购房者的住房情况对积分有一定的影响,具体积分计算方法如下：

（1）购房者无住房，积分为10分； （2）购房者拥有一套住房，积分为5分； （3）购房者拥有一套以上住房,积分为0分。

上海房产积分计算示例

假设购房者小王，他在上海缴纳了8年的社会保险，持有本市居住证积分满70分，拥有一套住房,小王的房产积分计算如下：

1. 社会保险缴纳年限积分：8年×3分/年=24分；
2. 居住证积分：70分；
3. 住房情况积分：5分。

小王的房产积分总计为：24分+70分+5分=99分。

了解上海房产积分的计算规则，有助于购房者更好地规划自己的购房计划，在购房过程中，购房者可以根据自己的实际情况，合理安排社会保险缴纳、居住证积分和住房情况，从而提高自己的房产积分,顺利实现购房目标。