河南房产税怎么算（河南房产税政策）

税率、税基及缴纳流程全解析

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为一项重要的税收政策，越来越受到人们的关注，河南省作为我国人口大省，房地产市场活跃，房产税的计算方法也备受关注，本文将为您详细解析河南房产税的计算方法，包括税率、税基及缴纳流程等。

税率

河南省房产税的税率分为两种：从价计征和从租计征。

从价计征：房产税的计税依据为房产原值或房产评估价值，税率为1.2%，具体计算公式为：

房产税=房产原值×（1-原值减除比例）×税率

从租计征：房产税的计税依据为房屋租金，税率为12%，具体计算公式为：

房产税=租金收入×税率

税基

1. 从价计征的税基为房产原值或房产评估价值,房产原值是指房屋购买时的价格，包括房屋本身的购买价格、购置土地费用、装修费用等，房产评估价值是指由专业评估机构评估得出的房屋价值。

2. 从租计征的税基为房屋租金,租金收入是指房屋出租所得的收入。

缴纳流程

从价计征：

（1）纳税人应在每年1月1日至3月31日向税务机关申报缴纳上一年度的房产税。

（2）税务机关对纳税人申报的房产税进行审核，审核通过后，纳税人应按照税务机关核定的税额缴纳房产税。

从租计征：

（1）纳税人应在签订房屋租赁合同后30日内，向税务机关申报缴纳当月的房产税。

（2）税务机关对纳税人申报的房产税进行审核，审核通过后，纳税人应按照税务机关核定的税额缴纳房产税。

优惠政策

对个人拥有的非营业性房产,可享受以下优惠政策：

（1）自用住房：房产税税率为0.5%。

（2）非自用住房：房产税税率为1.2%。

对企事业单位、社会团体、基金会等非营利性组织拥有的房产，可享受以下优惠政策：

（1）自用房产：房产税税率为0.5%。

（2）非自用房产：房产税税率为1.2%。

河南房产税的计算方法相对简单,但涉及到的税率和税基较为复杂，在缴纳房产税时，纳税人应了解相关政策，合理计算税额，确保按时足额缴纳，了解优惠政策，可减轻税收负担，希望本文对您有所帮助。