房产赠与没公证怎么收回（房产赠与没公证有效吗）

房产赠与未公证,法律途径教你如何收回房产

随着社会经济的发展,房产赠与作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，在实际操作中，不少人在进行房产赠与时未进行公证，导致在后续过程中出现了纠纷，房产赠与未公证如何收回呢？本文将为您详细解析。

了解房产赠与未公证的法律后果

1. 房产赠与合同自签订之日起生效,无需公证，但未公证的赠与合同在法律上具有一定的风险，如赠与人反悔或赠与财产存在瑕疵等，都可能引发纠纷。

2. 未公证的房产赠与合同,在赠与人生前，赠与人有权随时撤销赠与，但在赠与人去世后，受赠人依法享有房产所有权。

房产赠与未公证的收回途径

与受赠人协商解决

可以尝试与受赠人进行友好协商,说明自己的立场和理由，争取双方达成一致意见，如果协商成功，双方可以签订补充协议，明确房产收回的具体事宜。

依法向法院提起诉讼

如果协商不成,可以依法向法院提起诉讼，要求收回房产，以下是诉讼过程中需要注意的几点：

（1）提供证据：收集赠与合同、房产证等相关证据，证明赠与行为的存在。

（2）证明赠与人的真实意愿：提供赠与人在赠与房产时的真实意愿，如录音、录像、证人证言等。

（3）证明受赠人存在过错：如有证据证明受赠人在接受赠与过程中存在欺诈、胁迫等行为，可以要求法院判决收回房产。

依法申请撤销赠与

如果赠与人在赠与房产后反悔,且未公证的赠与合同存在欺诈、胁迫等情形，可以依法申请撤销赠与，具体操作如下：

（1）向法院提交撤销赠与申请书，说明撤销赠与的理由。

（2）提供证据证明赠与人在赠与房产时的真实意愿，如录音、录像、证人证言等。

（3）法院审理后，如认定撤销赠与的申请符合法律规定，将判决撤销赠与，受赠人应将房产返还给赠与人。

房产赠与未公证的收回,可以通过协商、诉讼或申请撤销赠与等途径进行，在实际操作过程中，要充分了解相关法律法规，收集证据，依法维护自己的合法权益，为了降低风险，建议在房产赠与过程中进行公证，确保赠与行为的合法性和有效性。