去世了房产怎么办（过世 房产）

去世了房产怎么办？继承与过户全攻略

在我国，房产是许多家庭的重要资产，当家中长辈去世后，房产的处理问题往往让家属感到困惑，本文将为您详细介绍去世了房产怎么办,包括继承与过户的相关事宜。

房产继承

继承人

根据《中华人民共和国继承法》规定，房产继承的顺序为：配偶、子女、父母，若第一顺序继承人不存在,则由第二顺序继承人继承。

继承方式

房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。

（1）法定继承：指继承人按照法定继承顺序继承遗产，在法定继承中,各继承人按照份额分配遗产。

（2）遗嘱继承：指继承人按照被继承人的遗嘱继承遗产,遗嘱继承优先于法定继承。

继承手续

（1）办理死亡证明：继承人需提供被继承人的死亡证明，如户口注销证明、死亡证明等。

（2）提交继承材料：继承人需提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证等材料。

（3）公证：若继承人之间有争议,可申请公证机关进行公证。

房产过户

过户对象

房产过户的对象为继承人,包括法定继承人和遗嘱继承人。

过户流程

（1）办理继承权公证：继承人需到公证机关办理继承权公证,证明其具有继承权。

（2）提交过户材料：继承人需提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证、继承权公证等材料。

（3）缴纳过户税费：根据当地政策，缴纳契税、印花税等税费。

（4）办理过户手续：继承人携带过户材料到房产交易中心办理过户手续。

（5）领取新房产证：过户手续办理完毕后,继承人可领取新的房产证。

注意事项

1. 房产继承和过户需在规定期限内完成,否则可能面临法律责任。

2. 若继承人之间有争议，可协商解决,协商不成可申请法院判决。

3. 房产过户过程中，继承人需如实提供材料，不得隐瞒、伪造。

4. 房产过户税费较高，继承人需提前了解相关政策,做好财务规划。

去世了房产怎么办？继承人需了解房产继承和过户的相关规定，按照法定程序办理手续，在处理房产过程中，注意维护自身权益,确保房产顺利过户。