佛山房产契税怎么收（佛山购房契税征收标准）

税率、计算方法及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展,购房者在购买房产时需要了解各种税费政策，契税是购房者必须缴纳的一项重要税费，本文将为您详细解析佛山房产契税的征收政策，包括税率、计算方法以及注意事项。

佛山房产契税税率

佛山房产契税的税率根据购房者的购房性质和房屋性质有所不同,以下是佛山房产契税的税率表：

1. 普通住宅：

   • 首套购房：90平方米以下，1.5%；90平方米以上，2%。
   • 二套购房：1.5%。

2. 非普通住宅：

   

   • 首套购房：3%。
   • 二套购房：3%。

3. 商业房产：

   3%。

需要注意的是,以上税率仅供参考，具体税率以当地税务机关规定为准。

佛山房产契税计算方法

佛山房产契税的计算方法如下：

1. 首先确定房屋性质和购房性质,根据上述税率表确定税率。
2. 确定房屋成交价格,成交价格低于评估价格的，以成交价格为计税依据；成交价格高于评估价格的，以评估价格为计税依据。
3. 根据房屋性质和购房性质,计算契税金额。

契税金额 = 计税依据 × 税率

一套面积为100平方米的非普通住宅,首套购房，成交价格为100万元，则契税金额为：

契税金额 = 100万元 × 3% = 3万元

佛山房产契税缴纳流程

1. 购房者与开发商签订购房合同后,需到当地税务机关办理契税申报手续。
2. 税务机关审核购房者的申报材料,确认无误后，开具契税完税证明。
3. 购房者将契税完税证明交给开发商,开发商在办理房产证时，将契税完税证明作为必备材料之一。

注意事项

1. 购房者在签订购房合同前,应详细了解当地契税政策，以免产生不必要的纠纷。
2. 购房者在办理契税申报手续时,需提供相关材料，如购房合同、身份证、户口本等。
3. 购房者在缴纳契税时,应注意核对税率、计税依据等，确保缴纳金额准确。
4. 购房者在办理房产证时,需提供契税完税证明，否则无法办理房产证。

了解佛山房产契税的征收政策对于购房者来说至关重要,在购房过程中，购房者应密切关注当地契税政策的变化，确保自身权益不受损害，购房者还需注意契税缴纳流程及注意事项，以便顺利完成购房手续。