房产买卖中介怎么做账（房产中介如何做账）

揭秘中介账务处理全攻略

随着我国房地产市场的蓬勃发展，房产买卖中介行业也日益繁荣，中介在为客户提供优质服务的同时，账务处理也显得尤为重要，本文将为您揭秘房产买卖中介如何规范操作,详细讲解中介账务处理的全攻略。

了解中介账务处理的基本原则

1. 依法纳税：中介在账务处理过程中，必须遵守国家税收法律法规,依法纳税。

2. 实事求是：账务处理要真实反映业务情况，不得虚报、漏报、隐瞒。

3. 会计凭证齐全：所有业务交易必须以合法的会计凭证为依据,确保账务处理的准确性。

4. 严格审批制度：对大额交易、异常交易等，要严格执行审批制度,确保资金安全。

房产买卖中介账务处理流程

收入确认

（1）签订合同：中介与客户签订房产买卖合同，明确交易金额、付款方式等。

（2）收取定金：中介在合同签订后,可收取客户一定比例的定金。

（3）确认收入：在客户支付定金后，中介确认收入,并在账务上予以体现。

成本核算

（1）房屋评估：中介对房屋进行评估,确定房屋的成交价格。

（2）成本计算：根据房屋评估价格，计算中介在交易过程中的成本，包括房屋评估费、税费、佣金等。

（3）成本入账：将成本在账务上予以体现。

费用支出

（1）办公费用：包括房租、水电费、办公用品等。

（2）人员工资：包括中介人员工资、提成等。

（3）其他费用：如广告费、差旅费等。

资金管理

（1）资金收入：包括定金、佣金等。

（2）资金支出：包括成本、费用等。

（3）资金结算：确保资金收支平衡,定期进行资金结算。

房产买卖中介账务处理注意事项

1. 严格执行财务制度：中介应建立健全财务制度,规范账务处理流程。

2. 加强内部控制：设立专门的财务部门,对账务处理进行监督和管理。

3. 定期审计：中介应定期进行内部审计,确保账务处理的合规性。

4. 保密原则：中介在账务处理过程中，要严格遵守保密原则,不得泄露客户信息。

5. 应对税务检查：中介要积极配合税务机关进行税务检查,确保账务处理的合法性。

房产买卖中介在账务处理过程中，要遵循国家法律法规，规范操作，确保业务顺利进行，通过以上全攻略,相信中介在账务处理方面将更加得心应手。