继承房产怎么写赠与协议（继承房产怎么写赠与协议模板）

法律要点与实务指南

随着社会经济的发展和房产价值的不断攀升,继承房产已成为许多家庭关注的焦点，在处理房产继承问题时，赠与协议作为一种法律文件，对于明确双方权利义务、保障交易安全具有重要意义，本文将为您详细介绍如何撰写继承房产赠与协议，并提供一些法律要点与实务指南。

赠与协议的定义及作用

赠与协议是指赠与人（甲方）将其拥有的房产无偿转让给受赠人（乙方）的书面协议，赠与协议具有以下作用：

1. 明确双方权利义务：赠与协议明确了赠与人和受赠人在房产转让过程中的权利和义务，避免日后产生纠纷。

2. 保障交易安全：赠与协议作为法律文件，具有一定的法律效力，可以保障交易双方的利益。

3. 作为房产过户的依据：赠与协议是办理房产过户手续的重要依据，有助于顺利完成房产转让。

撰写赠与协议的要点 标题应明确表明协议的性质，如“关于房产赠与的协议”。

2. 协议双方基本信息：包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号码、联系方式等。

3. 房产基本信息：包括房产的坐落地址、产权证号、建筑面积、用途等。

4. 赠与原因：简要说明赠与房产的原因，如亲情、友情、慈善等。 明确赠与的房产范围，包括房屋、附属设施、土地使用权等。

   

5. 赠与方式：说明赠与房产的具体方式，如一次性赠与、分期赠与等。

6. 赠与期限：约定赠与房产的生效时间，如立即生效、在一定期限内生效等。

7. 交付房产：约定赠与房产的交付方式和时间，如直接交付、通过中介机构交付等。

8. 房产过户手续：明确办理房产过户手续的责任和义务，包括税费、登记等。

9. 违约责任：约定违约责任，如赠与人不履行赠与义务的，应承担相应的法律责任。

10. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

11. 协议生效：约定协议生效的条件，如双方签字盖章、办理房产过户手续等。

法律要点与实务指南

1. 法律依据：《中华人民共和国民法典》关于赠与的规定。

2. 注意事项：

（1）赠与协议应当采用书面形式，并由双方签字盖章。

（2）赠与房产应当是赠与人有权处分的财产。

（3）赠与协议中约定的内容不得违反法律法规。

（4）赠与协议应当符合赠与人的真实意愿。

（5）赠与协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。

实务指南：

（1）在签订赠与协议前，双方应充分了解房产的权属、用途等情况。

（2）赠与协议中约定的内容应具体、明确，避免产生歧义。

（3）在签订赠与协议时，建议双方咨询专业律师，确保协议合法有效。

（4）办理房产过户手续时，应按照相关规定缴纳相关税费。

撰写继承房产赠与协议需要遵循相关法律法规,明确双方权利义务，确保协议合法有效，在签订协议过程中，双方应充分沟通，确保协议内容符合各自意愿，建议咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。