俩人离婚房产过户怎么过（如果两个人离婚房子过户给另一方怎么办）

俩人离婚后如何顺利办理房产过户手续

随着社会的发展和人们观念的更新,离婚现象逐渐增多，在离婚过程中，房产过户问题常常成为双方关注的焦点，俩人离婚后如何顺利办理房产过户手续呢？本文将为您详细解析离婚房产过户的相关流程。

离婚房产过户的必要性

离婚房产过户是指在离婚后,将原夫妻共同拥有的房产所有权转移给其中一方或双方各自所有，办理房产过户的必要性主要体现在以下几个方面：

1. 明确产权归属：离婚后，房产过户可以明确双方在房产中的权益，避免日后因产权纠纷而产生不必要的麻烦。

2. 保障子女权益：离婚后，房产过户有助于保障未成年子女的合法权益，确保其能够继续享有房产带来的利益。

3. 方便交易：离婚后，办理房产过户可以方便房产的买卖、出租等交易活动。

离婚房产过户的流程

协商达成一致意见

离婚房产过户的第一步是双方就房产过户事宜达成一致意见,这包括确定过户对象、过户比例、过户时间等。

准备相关材料

办理离婚房产过户需要准备以下材料：

（1）离婚证：证明双方已经离婚的事实。

（2）房产证：证明房产所有权。

（3）身份证：证明过户双方的身份。

（4）户口本：证明过户双方的家庭关系。

（5）婚姻登记机关出具的财产分割协议或判决书：证明双方在离婚过程中对房产的分割情况。

办理过户手续

（1）到房产所在地的房地产交易中心领取《房屋所有权转移登记申请表》。

（2）填写申请表，并按照要求提交相关材料。

（3）等待审核，审核通过后，房地产交易中心会出具《房屋所有权转移登记证明》。

（4）到银行办理过户手续，将原房产证注销，换发新的房产证。

支付过户税费

离婚房产过户需要缴纳以下税费：

（1）契税：按照过户金额的1%-3%缴纳。

（2）印花税：按照过户金额的0.05%缴纳。

（3）个人所得税：按照过户金额的1%缴纳。

（4）登记费：按照房产价值的0.5%缴纳。

注意事项

1. 离婚房产过户需在离婚后一年内办理,否则需缴纳滞纳金。

2. 办理房产过户时,应确保双方身份证明、房产证等相关材料真实有效。

3. 如双方对房产过户事宜存在争议,可向法院提起诉讼，由法院判决房产过户事宜。

离婚房产过户是一个复杂的过程,需要双方积极配合，按照规定办理相关手续，了解离婚房产过户的流程和注意事项，有助于双方顺利办理过户手续，保障自身权益。