学校审核房产怎么审核的（学校审核房产证必须要原件吗）

深入了解审核流程与标准

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择在学校周边购置房产，为了确保学校周边房产的合规性，学校往往会进行严格的审核，学校是如何审核房产的呢？本文将为您详细解析学校审核房产的流程与标准。

审核对象

学校审核房产的对象主要包括以下几类：

1. 学校周边的住宅小区、公寓等住宅类房产；
2. 学校周边的商业楼宇、写字楼等商用房产；
3. 学校周边的酒店、宾馆等住宿类房产。

审核流程

收集资料

学校首先会要求房产开发商或业主提供以下资料：

（1）房产证、土地使用权证等权属证明； （2）房产规划许可证、建筑工程规划许可证等规划证明； （3）建筑工程施工许可证、竣工验收报告等施工证明； （4）房产销售许可证、预售许可证等销售证明； （5）房产配套设施情况、物业管理情况等综合证明。

审核资料

学校相关部门会对上述资料进行审核,主要关注以下方面：

（1）权属证明：确保房产权属清晰，无产权纠纷； （2）规划证明：确保房产符合城市规划要求，无违规建筑； （3）施工证明：确保房产建设符合国家相关标准，无安全隐患； （4）销售证明：确保房产销售合法合规，无虚假宣传； （5）配套设施与物业管理：确保房产周边配套设施完善,物业管理规范。

现场勘查

学校相关部门会对房产进行现场勘查,主要关注以下方面：

（1）房产质量：检查房屋结构、水电设施等是否存在质量问题； （2）消防安全：检查消防设施是否齐全，消防通道是否畅通； （3）环境卫生：检查周边环境卫生，确保无环境污染； （4）噪音污染：检查周边噪音水平，确保不影响学生学习、生活。

综合评定

根据审核资料和现场勘查结果，学校相关部门会对房产进行综合评定，评定结果分为合格、不合格两个等级。

公示与反馈

学校将审核结果进行公示，接受社会监督，对不合格的房产，学校会要求开发商或业主进行整改,直至合格。

审核标准

1. 合法合规：房产权属清晰,符合国家相关法律法规；
2. 安全可靠：房屋结构稳定，消防设施齐全,无安全隐患；
3. 环境优美：周边环境整洁，无环境污染,噪音水平达标；
4. 配套完善：周边配套设施齐全,物业管理规范。

学校审核房产是一项严谨的工作，旨在确保学校周边房产的合规性、安全性、舒适性，通过严格的审核流程和标准,学校可以为师生创造一个良好的学习和生活环境。