婚前赠与房产份额怎么写（婚前赠与的房产怎么分）

婚前赠与房产份额的法律规范与书写指南

随着社会经济的发展和人们法律意识的提高,婚前赠与房产份额的现象日益增多，婚前赠与房产份额，即一方在结婚前将房产的一部分赠与另一方，这种行为在法律上具有一定的规范和注意事项，本文将详细介绍婚前赠与房产份额的书写方式，帮助读者更好地理解和操作。

婚前赠与房产份额的定义

婚前赠与房产份额,是指一方在结婚登记前，将自己在共有房产中所拥有的份额无偿赠与另一方，这种赠与行为需要遵循相关法律规定，并在书面协议中明确双方的权利和义务。

婚前赠与房产份额的法律依据

《中华人民共和国民法典》

《民法典》第一千零六十三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间，赠与另一方财产的，应当认定为夫妻共同财产。”

《中华人民共和国合同法》

《合同法》第一百九十二条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”

婚前赠与房产份额的书写要点

明确赠与人和受赠人信息

在协议中,应明确写明赠与人和受赠人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

明确房产信息

详细描述房产的地址、面积、产权证号、共有情况等，确保双方对房产信息达成一致。

明确赠与份额

明确写明赠与人在房产中所占份额的比例,如“甲方在房产中所占份额为百分之五十”。

明确赠与原因

简要说明赠与房产的原因,如“甲方因对乙方有深厚的感情，愿意将房产份额赠与乙方”。

明确赠与时间

约定赠与房产的具体时间,如“自本协议签订之日起，甲方将房产份额赠与乙方”。

明确双方权利和义务

明确双方在房产赠与过程中的权利和义务,如甲方不得要求乙方返还房产份额，乙方不得擅自处分房产等。

明确争议解决方式

约定双方在履行协议过程中发生的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。

明确协议生效条件

约定协议生效的条件,如双方签字盖章、房产过户登记等。

婚前赠与房产份额的书写示例

以下是一个婚前赠与房产份额的书写示例：

婚前赠与房产份额协议

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：123456789012345679

鉴于甲方对乙方有深厚的感情,甲方愿意将甲方在位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXXXXXX）中所占份额的百分之五十无偿赠与乙方。

现双方经友好协商,达成如下协议：

甲方将房产中所占份额的百分之五十无偿赠与乙方。

本协议签订之日起,甲方将房产份额赠与乙方。

本协议签订后,甲方不得要求乙方返还房产份额，乙方不得擅自处分房产。

本协议签订后,如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份,甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（赠与人）：张三 乙方（受赠人）：李四 签订日期：2022年1月1日

婚前赠与房产份额的书写需要遵循相关法律规定,明确双方的权利和义务，在书写过程中，应注意以下几点：

确保协议内容真实、合法、有效。

协议语言应简洁明了,避免歧义。

协议签订后,双方应妥善保管，以便日后查阅。 相信大家对婚前赠与房产份额的书写有了更深入的了解，在实际操作中，如遇到问题，建议咨询专业律师，以确保自身权益。