沈阳房产契税怎么收取（沈阳房产契税新政策2019计算方法）

税率、计算方法及注意事项

契税是我国房地产交易中的一种重要税费,对于购房者来说，了解契税的收取情况至关重要，本文将为您详细介绍沈阳房产契税的收取方式，包括税率、计算方法以及注意事项，帮助您顺利完成房产交易。

沈阳房产契税税率

沈阳房产契税的税率根据房屋性质、面积、购房人身份等因素有所不同，以下为沈阳房产契税的税率表：

首套房：

（1）90平方米及以下：1%

（2）90平方米以上：1.5%

二套房：

（1）90平方米及以下：1%

（2）90平方米以上：2%

非住宅房产：

3%

非首套房、非二套房：

3%

沈阳房产契税计算方法

沈阳房产契税的计算方法如下：

首套房：

契税=计税价格×税率

二套房：

契税=计税价格×税率

非住宅房产：

契税=计税价格×税率

非首套房、非二套房：

契税=计税价格×税率

沈阳房产契税缴纳流程

1. 签订购房合同：购房者在签订购房合同后，需向开发商索取购房发票。

2. 办理契税申报：购房者需携带购房发票、身份证、户口本等材料，到当地税务局办理契税申报。

3. 缴纳契税：根据税务局核定的契税金额，购房者需缴纳契税。

4. 领取契税完税证明：缴纳契税后，购房者可领取契税完税证明。

注意事项

1. 契税缴纳期限：购房者在签订购房合同后90日内，需缴纳契税。

2. 契税完税证明：契税完税证明是办理房产证的重要材料，购房者需妥善保管。

3. 契税优惠政策：符合国家规定的购房人，可享受契税优惠政策，如：购买首套房、二套房等。

4. 契税计算误差：购房者在计算契税时，如出现误差，可向税务局申请核实。

了解沈阳房产契税的收取情况,有助于购房者顺利完成房产交易，本文详细介绍了沈阳房产契税的税率、计算方法、缴纳流程以及注意事项，希望对您有所帮助，在购房过程中，如遇到相关问题，请及时咨询专业人士。