父母赠与房产怎么收税呢（父母赠与子女房产怎么收税）

父母赠与房产,如何合理规避税费？

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的家庭开始考虑通过赠与房产来传承财富，在享受父母赠与房产的喜悦之余，我们还需要了解赠与房产的税收问题，本文将为您详细解析父母赠与房产的税收政策，帮助您合理规避税费。

父母赠与房产的税收政策

赠与税

根据我国税法规定,赠与房产需要缴纳赠与税，赠与税的税率根据赠与人和受赠人之间的关系、赠与金额等因素确定，具体如下：

（1）直系亲属之间赠与房产：免征赠与税。

（2）非直系亲属之间赠与房产：按照受赠人取得的房产价值计算，税率一般为10%。

套房契税

在受赠人办理房产过户手续时,还需要缴纳套房契税，套房契税的税率根据房产价值的不同而有所不同，具体如下：

（1）房产价值不超过90万元的，税率为1%。

（2）房产价值在90万元（含）至140万元之间的，税率为1.5%。

（3）房产价值在140万元（含）至200万元之间的，税率为2%。

（4）房产价值在200万元（含）以上的，税率为3%。

如何合理规避税费

选择直系亲属赠与

直系亲属之间赠与房产可以免征赠与税,在条件允许的情况下，选择直系亲属赠与房产是规避税费的最佳方式。

优化赠与时机

赠与房产的时机也会影响税费,在房产价值较低时进行赠与，可以降低赠与税和套房契税的缴纳金额。

适当分割房产

在赠与房产时,可以将房产分割成多个部分，分别赠与不同的亲属，这样可以降低每个亲属的房产价值，从而降低税费。

了解税收优惠政策

我国政府为了鼓励家庭传承财富,出台了一系列税收优惠政策，直系亲属之间赠与房产的增值税优惠政策等，在赠与房产前，了解相关税收优惠政策，有助于降低税费。

咨询专业税务顾问

在赠与房产过程中,涉及到许多税收问题，为了确保税收合规，建议咨询专业税务顾问，以获取更准确的税收规划和建议。

父母赠与房产是传承财富的一种方式,但同时也需要关注税收问题，通过合理规避税费，可以使赠与房产的过程更加顺利，希望本文能为您提供有益的参考。