父母房产继承怎么算税收（父母房产继承税费最新规定）

了解继承房产税收计算方法

随着我国经济的快速发展，家庭财富的积累日益增多，房产作为家庭重要资产之一，其继承问题越来越受到人们的关注，在房产继承过程中，税收问题也成为许多家庭关注的焦点，本文将为您解析父母房产继承税收的计算方法,帮助您了解继承房产的税收负担。

父母房产继承税收概述

税收种类

在我国,父母房产继承涉及的税收主要有以下几种：

（1）遗产税：目前我国尚未开征遗产税,因此父母房产继承过程中无需缴纳遗产税。

（2）个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,个人继承房产所得免征个人所得税。

（3）契税：契税是房产交易过程中的一种税收,继承房产也需要缴纳契税。

税收计算方法

（1）契税计算

继承房产需要缴纳的契税计算公式如下：

契税 = 房产价值 × 契税率

契税率根据房产价值的不同而有所区别,我国契税税率如下：

• 房产价值不超过90万元的，契税率为1%；
• 房产价值超过90万元至140万元的，契税率为1.5%；
• 房产价值超过140万元至200万元的，契税率为2%；
• 房产价值超过200万元至300万元的，契税率为2.5%；
• 房产价值超过300万元的，契税率为3%。

（2）个人所得税计算

如前所述，我国目前尚未开征遗产税,因此继承房产所得免征个人所得税。

案例分析

假设张先生继承其父母价值100万元的房产,以下为其房产继承税收计算：

契税计算

契税 = 100万元 × 1% = 1万元

个人所得税计算

继承房产所得免征个人所得税。

父母房产继承过程中，契税是主要的税收负担，了解继承房产税收计算方法，有助于我们合理规避税收风险，保障家庭财产安全，在继承房产时，请务必关注税收政策，合理规划继承事宜，随着我国税收政策的不断完善,未来房产继承税收问题有望得到进一步优化。