骗来的房产抵押怎么处理（房产抵押被骗了,怎么要回房产证）

法律途径与风险规避详解

随着房地产市场的繁荣,各类房产交易活动日益频繁，其中也不乏一些非法手段和欺诈行为，骗来的房产抵押现象时有发生，这不仅侵犯了当事人的合法权益，也扰乱了房地产市场秩序，当遭遇骗来的房产抵押时，我们应该如何处理呢？本文将从法律途径和风险规避两个方面进行详细解读。

骗来的房产抵押的法律途径

确认抵押权无效

当事人需要收集相关证据,证明抵押权是骗来的，这包括但不限于房产登记证明、交易合同、银行流水、证人证言等，一旦证据确凿，可以向法院提起诉讼，请求确认抵押权无效。

撤销抵押登记

在确认抵押权无效后,当事人可以要求相关部门撤销抵押登记，根据《物权法》的规定，抵押权人应当向登记机构申请抵押登记，如果抵押权是骗来的，当事人可以向登记机构提出撤销抵押登记的申请。

追究刑事责任

对于骗来的房产抵押行为,如果涉及刑事责任，当事人可以向公安机关报案，追究相关人员的刑事责任，根据《刑法》的规定，诈骗罪、侵占罪等与骗来的房产抵押行为相关的罪名，均可追究刑事责任。

骗来的房产抵押的风险规避

严格审查房产来源

在购房过程中,当事人应当严格审查房产来源，确保房产是合法、合规的，这包括核实房产证、土地证等证件的真实性，了解房产的历史交易情况等。

重视合同审查

签订房产交易合同时,当事人应当仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法，对于涉及抵押权的条款，要特别注意，确保自己的权益不受侵害。

增强法律意识

当事人应当增强法律意识,了解相关法律法规，以便在遇到骗来的房产抵押问题时，能够及时采取法律手段维护自己的权益。

寻求专业法律援助

在处理骗来的房产抵押问题时,当事人可以寻求专业法律援助，律师可以根据案件具体情况，提供专业的法律意见和建议，帮助当事人维护自己的合法权益。

骗来的房产抵押是一个复杂的问题,涉及到法律、经济、道德等多个层面，在处理这类问题时，当事人既要勇敢维护自己的权益，又要遵守法律法规，遵循法律途径，加强风险规避意识，从源头上杜绝骗来的房产抵押现象的发生，共同维护房地产市场的健康、有序发展。