怎么防止赠与房产不被追回（怎样防止赠与房产要回）

防止房产赠与被追回的实用策略

随着我国经济的快速发展,房产已成为许多人财富的重要组成部分，在家庭、亲友之间，房产赠与成为一种常见的财产转移方式，由于法律规定的复杂性以及赠与过程中的种种不确定性，赠与房产存在被追回的风险，如何防止赠与房产不被追回呢？以下是一些实用的策略：

明确赠与目的

在赠与房产前,首先要明确赠与的目的，确保赠与是出于自愿、合法、合理的动机，避免因赠与目的不明确而被认定为无效赠与，以下是一些常见的赠与目的：

1. 家庭成员间的亲情赠与；
2. 亲友间的友谊赠与；
3. 为了子女教育、婚嫁等特殊目的的赠与；
4. 为了帮助他人解决经济困难等。

签订书面赠与合同

书面赠与合同是保障赠与房产安全的重要法律依据,在签订赠与合同时，应注意以下几点：

1. 明确赠与房产的具体信息,包括房产证号、面积、位置等；
2. 明确赠与人和受赠人的基本信息,包括姓名、身份证号等；
3. 明确赠与房产的交付方式、时间及条件；
4. 明确赠与房产的税费承担方；
5. 明确赠与房产的变更、撤销等条款。

办理过户手续

在签订赠与合同后,应及时办理房产过户手续，以下是一些办理过户手续的注意事项：

1. 准备好相关材料,如房产证、身份证、户口本等；
2. 到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续；
3. 按照规定缴纳相关税费；
4. 办理完毕后,领取新的房产证。

保留相关证据

在赠与房产过程中,保留相关证据对于防止房产被追回具有重要意义，以下是一些需要保留的证据：

1. 赠与合同；
2. 房产过户手续；
3. 证人证言；
4. 银行转账记录；
5. 通话录音等。

注意赠与时间

赠与房产的时间选择也会影响房产的安全性,以下是一些建议：

1. 在经济状况良好、无债务压力的情况下进行赠与；
2. 在子女成年、经济独立后进行赠与；
3. 在亲友需要帮助时进行赠与。

关注法律变化

我国法律对于赠与房产的规定不断变化,因此在赠与房产过程中，要关注相关法律法规的调整，确保赠与行为符合法律规定。

防止赠与房产被追回需要从多个方面入手,包括明确赠与目的、签订书面赠与合同、办理过户手续、保留相关证据、注意赠与时间以及关注法律变化等，通过以上策略，可以最大限度地保障赠与房产的安全。