阳光威尼斯三期(阳光威尼斯三期在哪里)

普陀区靖边路199弄阳光威尼斯三期物业是由哪个部门监管的?可以说是整...

解答如下：物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的，各省市的住房和城乡建设委员会管理。根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看，物业公司由“房地产市场监管司”管理。

属于上海市靖边路199弄。阳光威尼斯三期位于上海市靖边路199弄（桃浦），由上海意景房地产开发有限公司开发，建筑面积259000平方米，占地面积107916平方米。

在铜川路上就有两家幼儿园：真新幼儿园（公办性质），收费不算很高 海贝尔幼儿园（民办性质），收费相对高些 两个都还不错，各有特色，离你家还算近些，真新幼儿园就在铜川路上，嘉利坊旁边。

阳光威尼斯三期的小区描述

1、阳光威尼斯小区地址：金安区金安区人民路与八公山路交叉口。

2、阳光威尼斯不好的原因有以下几点： **物业管理差。**这可能导致了社区的维护不善，比如设施老化、安全问题以及一般的卫生问题。 **空气质量差。

3、可以买。上海阳光威尼斯一期AB区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30%，环境优美，所以可以购买。阳光威尼斯的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的。

4、上海阳光威尼斯房价低的原因主要有两方面。首先，该小区的物业服务差，管理不到位，导致房价便宜。

阳光威尼斯三期的小区详情

地理位置：阳光威尼斯三期位于远离市中心的郊区，交通不便，因此相对于市中心的房价，其价格较低。 房屋状况：阳光威尼斯三期建设已经相对成熟，房屋的新旧程度不如新开发的小区，因此房价会有所下调。

。阳光威尼斯三期小区位于上海市靖边路，其邮编为200331。该小区由上海意景房地产开发有限公司开发，建筑面积259000平方米，占地面积107916平方米。

阳光威尼斯建成后将拥有2200多户，容纳近7700人的居住，拥揽近4万㎡城市沿河城市公园以及超40米的襄河水岸景观轴。

阳光威尼斯小区。根据查询安居客官网显示，阳光威尼斯项目占地213亩，总建筑面积近32万平米，地处当涂314省道路与东营东南角，共分为4大区进行组团开发及销售。

【阳光威尼斯三期】得房率高吗

房屋状况：阳光威尼斯三期建设已经相对成熟，房屋的新旧程度不如新开发的小区，因此房价会有所下调。

三期以高层和小高层为主，因此容积率较高，但较高的绿化率以及贯穿小区的“威尼斯河”，使得居住者不会感到压抑。

如果是高层洋房，得房率一般。因为高层基本没有电梯或一部货梯。公摊面积较少，得房率相对较高。80%多是合理的。如果是小高层又不是顶层，那么这个得房率就超级高了。小高层电梯较多，考虑电梯井和相关配套。

得房率80%不算高。得房率80%不算高，尤其是对于高层住宅来说，得房率在80%属于比较合适的范围，一般在85%~88%之间。

层得房率78%算高，得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。22层属于高层，得房率78%大于高层的建筑物得房率为72%。

独有的大开间、短进深设计，方正户型结构，采光通风良好、得房率高、舒适性优，更着重突出明、透、正、宽的特点。保证了业主合理的居住功能与充足的采光需求。

阳光威尼斯三期的楼座信息

1、属于上海市靖边路199弄。阳光威尼斯三期位于上海市靖边路199弄（桃浦），由上海意景房地产开发有限公司开发，建筑面积259000平方米，占地面积107916平方米。

2、三期以高层和小高层为主，因此容积率较高，但较高的绿化率以及贯穿小区的“威尼斯河”，使得居住者不会感到压抑。

3、阳光威尼斯开发商是：山西潞安郭庄房地产开发有限公司。本项目位于羿神大街、屯东线与城际快速通道交汇处，距离市区20余里交通四通八达。项目地块平整方正，总用地面积48689_（72余亩）。总建筑面积147616_，其中商业9807_。

4、阳光威尼斯开发商是：安徽诚兴置业有限公司。阳光威尼斯项目占地213亩，总建筑面积近32万平米，地处当涂314省道路与东营东南角，共分为4大区进行组团开发及销售。