被拆迁的房产怎么继承（被拆迁的房产怎么继承给子女）

法律依据与操作步骤详解

随着城市化进程的加快,许多城市都出现了拆迁改造的现象，对于被拆迁的房产，如何进行合法继承成为了一个普遍关注的问题，本文将围绕被拆迁的房产继承展开，从法律依据、继承顺序、操作步骤等方面进行详细解读。

法律依据

《中华人民共和国继承法》：该法规定了继承的基本原则、继承人的范围、继承的顺序、遗产的处理等内容。

《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法规定了房地产的权属、登记、转让、抵押、租赁等内容。

《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地的所有权、使用权、征收、征用等内容。

继承顺序

法定继承人：包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

遗嘱继承人：根据遗嘱指定的继承人。

遗赠扶养协议继承人：与被继承人签订遗赠扶养协议的人。

操作步骤

核实继承权

需要核实被继承人的死亡证明、房产证、身份证等相关证件，根据继承法的规定，确定继承人身份和继承顺序。

申请房产继承

继承人应当向房屋所在地的不动产登记机构提交以下材料：

（1）继承人的身份证明、户口簿等材料；

（2）被继承人的死亡证明、房产证等材料；

（3）继承人的继承权证明材料，如法定继承人的出生证明、婚姻证明等，遗嘱继承人的遗嘱等。

办理房产过户手续

在提交上述材料后,不动产登记机构会对材料进行审核，审核通过后，继承人需要缴纳相应的税费，并办理房产过户手续。

领取房产证

房产过户手续办理完毕后,继承人可以领取新的房产证。

特殊情况处理

共有房产：若被拆迁的房产为共有，需先确定共有份额，再进行继承。

遗产债务：若被继承人的遗产存在债务，继承人需在继承遗产范围内承担清偿责任。

遗嘱与法定继承的冲突：若存在遗嘱，且遗嘱内容与法定继承相冲突，则按照遗嘱执行。

被拆迁的房产继承是一个复杂的过程,涉及法律、税务等多个方面，在继承过程中，继承人应充分了解相关法律法规，确保继承权益得到保障，如有疑问，建议咨询专业律师，以便在继承过程中少走弯路。