兰州交房产契税怎么交（兰州市契税怎么交）

轻松了解契税缴纳流程

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭开始关注房产交易中的税费问题，契税作为房产交易中不可或缺的一部分，其缴纳流程和注意事项成为了广大购房者关注的焦点，本文将为您详细介绍兰州交房产契税的相关事宜,帮助您轻松了解契税缴纳流程。

什么是契税？

契税是指在房屋买卖、赠与、互换等转移房屋权属行为中，由承受人缴纳的一种税费，根据我国相关法律法规，契税的缴纳范围包括住宅、非住宅等各类房屋。

兰州房产契税税率

根据我国税法规定，契税的税率为房屋成交价的3%-5%,具体税率如下：

1. 首套房：税率为3%；
2. 二套房：税率为4%；
3. 三套房及以上：税率为5%。

需要注意的是，部分地区可能会有优惠政策,具体税率以当地政策为准。

兰州交房产契税所需材料

1. 房屋买卖合同；
2. 房屋所有权证；
3. 买卖双方的身份证明；
4. 房屋评估报告（如有）；
5. 银行开户许可证（如有）。

兰州交房产契税流程

1. 签订房屋买卖合同：买卖双方在达成一致意见后,签订房屋买卖合同。

2. 准备相关材料：按照上述要求准备相关材料。

3. 办理房屋过户手续：将房屋过户至买方名下,取得新的房屋所有权证。

4. 房屋评估：如有需要,可委托专业机构进行房屋评估。

5. 缴纳契税：持相关材料到当地税务局缴纳契税。

6. 领取契税完税证明：缴纳契税后,领取契税完税证明。

兰州交房产契税注意事项

1. 房屋成交价：契税的计算依据是房屋成交价，而非评估价，在签订房屋买卖合同时，务必确保成交价真实、准确。

2. 契税缴纳期限：契税应在房屋过户手续办理完毕后,30日内缴纳。

3. 优惠政策：部分地区对首套房购买者有契税优惠政策,具体可咨询当地税务局。

4. 契税完税证明：契税完税证明是办理房屋贷款、房产证等手续的重要凭证,请妥善保管。

了解兰州交房产契税的相关事宜，有助于您在购房过程中顺利缴纳契税，在办理过程中，请务必遵循相关规定，确保自身权益,祝您购房顺利！