房产赠与怎么去过户流程（房产赠与怎么去过户流程图）

轻松掌握过户流程

随着社会经济的发展,房产赠与作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，房产赠与不仅可以体现亲情、友情，还能避免遗产税等问题，房产赠与过户流程复杂，不少人在办理过程中会遇到诸多难题，本文将为您详细解析房产赠与过户流程，助您轻松完成过户手续。

房产赠与过户前的准备工作

1. 确认赠与双方身份：赠与人和受赠人需提供身份证、户口本等有效证件。

2. 准备房产证：赠与人需提供房产证原件及复印件。

3. 准备赠与合同：赠与人和受赠人需签订赠与合同，明确赠与房产的具体信息。

   

4. 准备税费：根据当地政策，房产赠与可能需要缴纳个人所得税、契税等税费。

房产赠与过户流程

1. 办理赠与合同公证：赠与合同需在公证处进行公证，确保合同的真实性和合法性。

2. 提交过户申请：受赠人携带身份证、户口本、房产证、赠与合同、公证证明等材料，到当地不动产登记中心提交过户申请。

3. 缴纳税费：根据当地政策，受赠人需缴纳个人所得税、契税等税费，税费缴纳后，领取税费缴纳凭证。

4. 办理房产证变更：受赠人携带身份证、户口本、房产证、税费缴纳凭证等材料，到不动产登记中心办理房产证变更手续。

5. 领取新房产证：办理完变更手续后，受赠人可领取新的房产证。

注意事项

1. 赠与合同需明确：赠与合同中应明确赠与房产的具体信息，如房产地址、面积、用途等。

2. 赠与双方需具备完全民事行为能力：赠与人和受赠人需具备完全民事行为能力，否则赠与合同无效。

3. 避免纠纷：在办理房产赠与过户过程中，赠与人和受赠人应保持良好沟通，避免因误解而产生纠纷。

4. 了解当地政策：不同地区的房产赠与过户政策可能有所不同，受赠人需提前了解当地政策，确保过户手续顺利进行。

房产赠与过户流程虽然复杂,但只要提前做好准备，了解相关政策和注意事项，就能轻松完成过户手续，希望本文能为您提供帮助，祝您过户顺利！