赠与遗产房产怎么过户（赠与遗产房产怎么过户给配偶）

轻松完成房产传承

随着我国经济的快速发展,房产已成为家庭资产的重要组成部分，在家庭关系中，房产的赠与和遗产继承是常见的现象，对于房产过户这一环节，很多人却感到一头雾水，本文将为您详细解析赠与遗产房产过户的流程，让您轻松完成房产传承。

赠与房产过户流程

准备材料

赠与房产过户需要准备以下材料：

（1）赠与合同：赠与人与受赠人签订的赠与合同，明确赠与房产的具体信息。

（2）身份证：赠与人和受赠人的身份证原件及复印件。

（3）房产证：房产证原件及复印件。

（4）婚姻状况证明：如已婚，需提供结婚证复印件；如离婚，需提供离婚证复印件。

（5）户口本：赠与人和受赠人的户口本原件及复印件。

（6）契税完税证明：办理过户手续前，需到税务局缴纳契税，并取得契税完税证明。

办理过户手续

（1）提交材料：将准备好的材料提交给房产交易中心。

（2）领取受理通知：交易中心审核材料后，领取受理通知。

（3）缴纳费用：根据当地政策，缴纳过户税费。

（4）领取新房产证：等待审核通过后，领取新的房产证。

遗产房产过户流程

继承人身份确认

（1）提供死亡证明：提供被继承人死亡证明，如死亡证明、火化证明等。

（2）提供亲属关系证明：提供继承人亲属关系证明，如户口本、出生证明等。

（3）提供遗嘱：如有遗嘱，需提供遗嘱原件。

准备材料

遗产房产过户需要准备以下材料：

（1）继承权公证：继承人需到公证处办理继承权公证。

（2）房产证：房产证原件及复印件。

（3）身份证：继承人身份证原件及复印件。

（4）户口本：继承人户口本原件及复印件。

（5）婚姻状况证明：如已婚，需提供结婚证复印件；如离婚，需提供离婚证复印件。

办理过户手续

（1）提交材料：将准备好的材料提交给房产交易中心。

（2）领取受理通知：交易中心审核材料后，领取受理通知。

（3）缴纳费用：根据当地政策，缴纳过户税费。

（4）领取新房产证：等待审核通过后，领取新的房产证。

注意事项

1. 过户过程中,务必确保所有材料真实有效，以免影响过户进度。

2. 在办理过户手续时,要关注当地政策，了解税费标准。

3. 如遇特殊情况,如房产存在债务、纠纷等，需提前解决。

4. 在办理过户手续时,建议咨询专业律师，确保权益得到保障。

赠与遗产房产过户是一项繁琐的流程,但只要掌握相关知识和注意事项，就能顺利完成房产传承，希望本文能为您提供帮助，祝您顺利办理房产过户手续。