安置房产权性质怎么变更（安置房产权性质怎么变更的）

流程、条件及注意事项

随着城市化进程的加快，安置房作为解决住房困难的重要途径，在我国得到了广泛的应用，在实际生活中，许多安置房业主对于产权性质的变更存在诸多疑问，本文将为您详细解析安置房产权性质变更的相关流程、条件和注意事项。

安置房产权性质变更概述

安置房产权性质变更，是指将安置房的产权性质从政府划拨土地上的住宅性质转变为出让土地上的商品住宅性质,这种变更通常需要满足一定的条件和经过严格的审批程序。

安置房产权性质变更的条件

1. 业主具备完全民事行为能力,且是安置房的合法继承人。

2. 安置房已交付使用,且符合国家和地方关于房屋产权登记的相关规定。

3. 安置房所在地块的土地使用权性质为划拨土地。

   

4. 业主已缴纳土地出让金及相关税费。

5. 安置房所在地块的土地使用权性质变更已获得相关部门的批准。

安置房产权性质变更的流程

1. 业主向当地房地产管理部门提交申请,并提交相关证明材料。

2. 房地产管理部门对申请材料进行审核,确认是否符合变更条件。

3. 若审核通过，房地产管理部门将出具《安置房产权性质变更通知》。

4. 业主持《安置房产权性质变更通知》及相关材料到土地管理部门办理土地使用权性质变更手续。

5. 土地管理部门审核通过后，出具《土地使用权变更证明》。

6. 业主持《土地使用权变更证明》及相关材料到房地产管理部门办理产权登记手续。

7. 房地产管理部门审核通过后，出具《房屋所有权证》。

安置房产权性质变更的注意事项

1. 业主在申请变更前，应详细了解相关政策法规,确保自身权益。

2. 业主应确保提交的材料真实、完整,避免因材料问题导致变更失败。

3. 业主在办理变更手续过程中，应积极配合相关部门的工作,按时缴纳相关费用。

4. 业主在变更完成后，应及时关注房屋产权信息,确保产权稳定。

5. 若在变更过程中遇到问题,业主可寻求专业律师或相关部门的帮助。

安置房产权性质变更是一项复杂且繁琐的工作，业主在办理过程中，应充分了解相关政策法规，确保自身权益，积极配合相关部门的工作，按时缴纳相关费用,以便顺利完成变更手续。