房产税怎么缴税计算（房产税怎么计征）

轻松掌握房产税缴纳方法

随着我国经济的快速发展,房地产市场也日益繁荣，为了规范房地产市场秩序，合理调节收入分配，我国于近年来开始实施房产税政策，房产税的缴纳不仅关系到每个业主的切身利益，也关系到整个社会的稳定与发展，房产税怎么缴税计算呢？本文将为您详细解析房产税的缴纳方法及计算过程。

房产税的纳税人和征税对象

1. 纳税人：房产税的纳税人为拥有房产的单位和个人，具体包括房屋所有权人、房屋使用权人、房屋代管人等。

2. 征税对象：房产税的征税对象为纳税人所拥有的各类房产，包括住宅、商业用房、办公楼、厂房等。

房产税的税率

房产税的税率根据不同地区、不同类型的房产有所不同，我国房产税的税率主要有以下几种：

1. 住宅房产税：按房产原值计税，税率为1.2%。

2. 非住宅房产税：按房产原值计税，税率为1.2%。

   

3. 非居住用途房产税：按房产原值计税，税率为1.5%。

4. 商业用途房产税：按房产原值计税，税率为1.5%。

房产税的计算方法

房产税的计算方法分为两种：按房产原值计税和按房产租金计税。

按房产原值计税：

（1）房产原值=房屋购买价格+购置税+装修费用+配套设施费用等。

（2）房产税=房产原值×税率。

按房产租金计税：

（1）房产租金=每月租金收入×12个月。

（2）房产税=房产租金×税率。

房产税的缴纳时间

房产税的缴纳时间为每年的1月1日至3月31日,纳税人应按照规定的时间，将应纳税款缴纳至当地税务机关。

房产税的优惠政策

1. 对个人拥有自用住房,免征房产税。

2. 对企业拥有自用房产,减半征收房产税。

3. 对经济适用房、限价房等保障性住房，免征房产税。

4. 对房产税纳税人在缴纳房产税时,可享受税收抵扣政策。

房产税的缴纳是每个业主都需要关注的问题,了解房产税的缴纳方法及计算过程，有助于我们更好地掌握自己的财产状况，合理规划财务，在缴纳房产税时，要密切关注当地税务机关发布的政策法规，确保按时足额缴纳房产税，了解房产税的优惠政策，可以减轻我们的负担，希望本文对您有所帮助。