房产外行人怎么验收（房产外行人怎么验收的）

如何轻松验收新房

随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的人加入了购房大军，对于许多房产外行人来说，验收新房是一项既陌生又重要的任务，如何确保自己能够顺利、准确地验收新房，成为许多购房者关心的问题，本文将为您详细介绍房产外行人如何验收新房，让您轻松应对这一重要环节。

验收前准备

1. 了解验收流程：在正式验收前，首先要了解验收的流程和注意事项，验收分为初步验收和详细验收两个阶段，初步验收主要关注房屋的表面质量，详细验收则涉及房屋的各个方面。

2. 准备验收工具：为了确保验收的准确性，您需要准备一些验收工具，如卷尺、水平尺、螺丝刀、手电筒等。

3. 查阅合同：仔细查阅购房合同，了解房屋的具体情况，如面积、户型、配套设施等。

初步验收

1. 检查房屋面积：使用卷尺测量房屋的实际面积，与合同约定面积进行对比，如有差异，及时与开发商沟通。

2. 检查房屋结构：观察房屋的墙体、地面、顶面等是否存在裂缝、倾斜等现象，如有问题，及时记录并要求修复。

   

3. 检查门窗：检查门窗的开启、关闭是否顺畅，密封性是否良好，检查玻璃是否完好，有无破损。

4. 检查水电：检查水表、电表的读数，确保水电正常，检查水龙头、马桶、淋浴房等设施是否正常使用。

5. 检查墙面、地面：观察墙面、地面是否有空鼓、起砂、开裂等现象，如有问题，及时记录并要求修复。

6. 检查配套设施：检查电梯、消防设施、安防系统等配套设施是否正常运行。

详细验收

1. 检查墙面、地面：使用水平尺检查墙面、地面是否平整，如有不平之处，及时记录并要求修复。

2. 检查墙面、地面材料：检查墙面、地面材料是否与合同约定一致，是否存在色差、破损等现象。

3. 检查水电线路：检查水电线路是否规范，是否存在安全隐患，如有问题，及时记录并要求整改。

4. 检查厨卫设施：检查厨卫设施的安装位置、高度是否合理，是否与合同约定一致。

5. 检查家具、家电：检查家具、家电的安装位置、高度是否合理，是否与合同约定一致。

6. 检查公共区域：检查小区公共区域的绿化、道路、照明等设施是否完好。

验收注意事项

1. 保留验收记录：在验收过程中，要详细记录存在的问题，以便后续与开发商沟通。

2. 及时沟通：发现问题后，要及时与开发商沟通，要求其在规定时间内进行修复。

3. 验收合格后再入住：确保房屋验收合格后再入住，以免给自己带来不必要的麻烦。

4. 了解相关法律法规：在验收过程中，要了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。

房产外行人验收新房需要做好充分的准备,严格按照验收流程进行检查，通过本文的介绍，相信您已经掌握了验收新房的技巧，能够轻松应对这一重要环节，祝您验收顺利，入住愉快！