出售原房产怎么写合同（出售原房产怎么写合同范本）

出售原房产，如何撰写一份规范的合同

随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择出售手中的房产，在出售原房产的过程中，签订一份规范的合同至关重要，它不仅能够保障双方的合法权益，还能避免日后可能出现的纠纷,以下是一份关于如何撰写出售原房产合同的详细指南。

在合同的开头，应明确标注合同标题，如“房产买卖合同”。

合同双方信息

1. 出售方信息：包括出售方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

2. 买受方信息：包括买受方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

房产信息

1. 房产地址：详细标注房产所在地的具体位置，包括省、市、区、街道、门牌号等。

2. 房产面积：明确标注房产的建筑面积、使用面积等。

3. 房产用途：说明房产的用途，如住宅、商业、办公等。

4. 房产产权：确认房产的产权性质，如商品房、经济适用房、房改房等。

5. 房产证号：提供房产证的编号,以便买受方核实。

合同价款

1. 房产总价：明确标注房产的成交价格。

2. 付款方式：约定付款方式，如一次性付款、分期付款等。

3. 付款时间：规定买受方应在何时完成付款。

交付及过户

1. 交付时间：约定房产交付的具体时间。

2. 过户手续：明确双方应办理的过户手续，包括但不限于：房产证过户、税费缴纳等。

3. 过户费用：约定双方应承担的过户费用。

违约责任

1. 出售方违约责任：如出售方未按时交付房产，应承担违约责任,如支付违约金等。

2. 买受方违约责任：如买受方未按时付款，应承担违约责任,如支付违约金等。

3. 其他违约责任：约定其他可能出现的违约情况及相应的违约责任。

争议解决

1. 争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

2. 争议解决机构：如选择仲裁或诉讼,应明确约定争议解决机构。

合同生效及终止

1. 合同生效：约定合同生效的条件，如双方签字盖章、交付定金等。

2. 合同终止：约定合同终止的条件，如房产过户完成、合同履行完毕等。

其他约定

1. 附件：如有附件，如房产证复印件、付款凭证等,应在合同中注明。

2. 其他约定：双方可就其他事项进行约定，如装修、家具家电等。

撰写出售原房产合同时,应注意以下几点：

1. 语言表达要准确、清晰，避免产生歧义。 应全面、详细,涵盖双方的权利和义务。

2. 合同双方应仔细阅读合同内容,确保自身权益得到保障。

3. 如有疑问，应及时咨询专业人士,以确保合同的有效性。

在出售原房产的过程中，签订一份规范的合同至关重要,希望以上指南能对您有所帮助。