深圳学位房产积分怎么算（深圳学位房积分政策）

如何轻松获取优质学位

随着深圳城市化进程的加快，越来越多的家庭选择在深圳安家置业，而在深圳，拥有一套学位房是众多家长的心愿，因为学位房可以让孩子享受到优质的教育资源，深圳学位房产积分是如何计算的？如何才能轻松获取高分，让孩子顺利入学呢？本文将为您详细解析。

深圳学位房产积分计算方式

深圳学位房产积分计算主要依据房产面积、购买年限、房屋性质等因素,以下为具体计算方式：

房产面积积分 房产面积是学位房产积分计算的重要指标，根据深圳相关政策,房产面积积分计算公式如下：

房产面积积分 = 房产面积（平方米）× 积分系数

积分系数根据不同区域有所差异，一般为0.6-1.2不等,具体积分系数如下：

（1）罗湖区：0.6 （2）福田区：0.6 （3）南山区：0.6 （4）宝安区：0.8 （5）龙岗区：0.8 （6）龙华区：0.8 （7）光明区：1.0

购买年限积分 购买年限也是学位房产积分的重要参考因素，根据深圳相关政策,购买年限积分计算公式如下：

购买年限积分 = 购买年限（年）× 积分系数

积分系数一般为0.5-1.5不等,具体积分系数如下：

（1）购买年限不满1年：0.5 （2）购买年限1-3年：1.0 （3）购买年限3-5年：1.5 （4）购买年限5年以上：2.0

房屋性质积分 房屋性质也是学位房产积分的重要参考因素，根据深圳相关政策,房屋性质积分计算公式如下：

房屋性质积分 = 房屋性质系数

房屋性质系数如下：

（1）商品房：1.0 （2）经济适用房：0.8 （3）安居型商品房：0.8 （4）人才住房：0.8 （5）公共租赁住房：0.5

如何提高学位房产积分

1. 选择优质房产 选择优质房产是提高学位房产积分的关键，家长在选择学位房时，应优先考虑房产面积、购买年限、房屋性质等因素,力求在积分计算中取得优势。

2. 重视房产购买年限 购买年限是学位房产积分的重要参考因素，家长在购房时应尽量选择购买年限较长的房产,以提高积分。

3. 了解积分政策 家长在购房前，应详细了解深圳学位房产积分政策,以便在购房过程中有针对性地提高积分。

4. 关注房产市场动态 关注房产市场动态，及时了解房产价格走势，合理选择购房时机,有助于提高学位房产积分。

深圳学位房产积分计算是一项复杂的系统工程，家长在购房过程中，应充分了解积分政策，合理选择房产，努力提高学位房产积分,让孩子顺利入学。