昆山怎么办理房产契税（昆山购房契税新政）

流程、所需材料及注意事项

随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的人选择在昆山购置房产，房产契税作为房屋交易中不可或缺的一部分，其办理流程和所需材料成为了许多购房者关心的问题，本文将为您详细介绍昆山房产契税的办理流程、所需材料以及一些注意事项。

昆山房产契税办理流程

1. 签订购房合同：在购买房产前，首先需要与开发商签订购房合同，明确房屋的购买价格、面积、交付时间等关键信息。

2. 缴纳购房款：按照购房合同约定，缴纳购房款。

3. 申请办理房产证：在购房款缴纳完毕后，可以向开发商申请办理房产证。

4. 准备契税申报材料：在开发商协助下，准备以下材料：

   （1）购房合同原件及复印件；

   （2）购房发票原件及复印件；

   

   （3）身份证原件及复印件；

   （4）户口本原件及复印件；

   （5）婚姻证明（如有）；

   （6）房屋所有权证（如有）；

   （7）房产评估报告（如有）。

5. 办理契税申报：携带以上材料，前往昆山地方税务局或其指定的办税服务厅办理契税申报。

6. 缴纳契税：根据税务机关核定的契税金额，缴纳契税。

7. 领取契税完税证明：缴纳契税后，领取契税完税证明。

8. 办理房产证：携带契税完税证明及其他相关材料，前往房产管理部门办理房产证。

昆山房产契税所需材料

1. 购房合同原件及复印件；
2. 购房发票原件及复印件；
3. 身份证原件及复印件；
4. 户口本原件及复印件；
5. 婚姻证明（如有）；
6. 房屋所有权证（如有）；
7. 房产评估报告（如有）。

昆山房产契税办理注意事项

1. 办理契税申报时,需携带以上所有材料，确保材料齐全。

2. 契税申报材料需真实有效,如有虚假信息，将承担法律责任。

3. 办理契税申报时,需按照税务机关的要求，如实填写申报表。

4. 办理契税申报后,应及时关注契税缴纳进度，确保按时缴纳契税。

5. 办理房产证时,需携带契税完税证明及其他相关材料。

昆山房产契税办理流程相对简单,但购房者仍需注意相关事项，确保顺利办理，希望本文对您有所帮助。