房产税1.2%怎么算（房产税的1.2%是什么）

房产税1.2%计算详解：如何准确计算您的房产税负担

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为一项重要的税收政策，越来越受到人们的关注，尤其是近年来，关于房产税的具体征收比例和计算方式成为了热议的话题，本文将为您详细解析房产税1.2%的计算方法，帮助您了解如何准确计算您的房产税负担。

房产税的定义

房产税是国家对拥有房产的单位和个人征收的一种财产税,按照我国相关法律规定，房产税的征税对象为在我国境内拥有房产的单位和个人，征税范围包括住宅、非住宅等各类房产。

房产税1.2%的计算方法

确定房产价值

需要确定房产的价值,房产价值是指房产在征税年度的评估价值，通常由当地税务机关根据房产的市场价格、地理位置、建筑结构等因素进行评估。

计算房产税应纳税额

房产税应纳税额的计算公式为：房产税应纳税额 = 房产价值 × 房产税税率 要求，房产税税率为1.2%，因此计算公式可以简化为：

房产税应纳税额 = 房产价值 × 1.2%

确定房产税征收年度

房产税的征收年度通常为公历年度,即从每年的1月1日至12月31日。

计算年度房产税总额

年度房产税总额 = 房产税应纳税额 × 征收年度

计算每月房产税额

每月房产税额 = 年度房产税总额 ÷ 12

通过以上步骤,您就可以计算出每月应缴纳的房产税额。

房产税优惠政策

免税房产

根据我国相关法律规定,以下房产免征房产税：

（1）农村居民自有的住房； （2）政府机关、事业单位、社会团体、民办非企业单位拥有的房产； （3）宗教团体、寺庙、教堂等宗教场所拥有的房产； （4）非营利性养老机构、福利院、残疾人康复机构等社会福利机构拥有的房产。

减税房产

以下房产可以享受减税优惠：

（1）个人购买的首套住房； （2）个人购买的非住宅房产； （3）企业购买的自用房产。

房产税1.2%的计算方法并不复杂，只需按照上述步骤进行计算即可，了解房产税的计算方法，有助于我们更好地了解自己的房产税负担，从而合理规划财务，关注房产税优惠政策，可以降低我们的税收负担，希望本文对您有所帮助。