房产怎么鉴别真假房子呢（房产怎么鉴别真假房子呢视频）

如何辨别真假房子,避免投资陷阱

随着房地产市场的繁荣,越来越多的人投身于房产投资，在利益的驱使下，一些不法分子也趁机浑水摸鱼，制造假房子以骗取钱财，为了避免投资陷阱，学会鉴别真假房子至关重要，本文将为您详细介绍如何辨别真假房子，助您在房产投资路上步步为营。

查看房产证

1. 官方印章：要查看房产证上的官方印章是否清晰、完整，假房产证上的印章较为模糊，甚至有缺失。

2. 房产证编号：核对房产证编号是否与房屋信息一致，假房产证上的编号往往与真实房屋信息不符。

3. 房产证照片：仔细观察房产证上的房屋照片，判断照片是否清晰、真实，假房产证上的照片往往模糊不清，甚至有拼接痕迹。

核实房屋信息

1. 房屋地址：核实房屋地址是否准确，包括小区名称、楼号、单元号、房号等，假房子往往在地址上做手脚，故意误导购房者。

2. 房屋面积：仔细核对房屋面积是否与房产证上记载的面积一致，假房子在面积上往往存在欺诈行为。

3. 房屋用途：了解房屋用途是否符合规定，有些假房子可能被标注为住宅，实际上却是商业用途。

实地考察

1. 外观：观察房屋外观是否完好，是否存在裂缝、漏水等现象，假房子往往在房屋外观上做手脚，以掩盖质量问题。

2. 实际面积：实地测量房屋面积，与房产证上记载的面积进行对比，若存在较大差异，则可能为假房子。

3. 周边环境：考察周边环境是否成熟，配套设施是否完善，假房子往往周边环境较差，配套设施不齐全。

查询房屋历史

1. 房屋产权：查询房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，假房子往往存在产权纠纷。

2. 房屋交易记录：了解房屋交易记录，判断房屋是否频繁交易，频繁交易的房屋可能存在欺诈行为。

3. 房屋维修记录：查询房屋维修记录，了解房屋是否存在质量问题，假房子往往存在较多维修记录。

咨询专业人士

在购房过程中,若对房屋的真伪存疑，可咨询房产律师、评估师等专业人士，以获取更权威的意见。

鉴别真假房子需要细心观察、多方核实，在购房过程中，务必提高警惕，避免陷入投资陷阱，希望本文能为您的房产投资之路提供帮助。