房产跳单怎么起诉商家（房产跳单违法吗）

法律途径与维权攻略

随着房地产市场的繁荣，房产交易日益频繁，然而跳单现象也随之增多，跳单，即买方或卖方在签订合同后，未通过原中介机构完成交易，而是私下成交，导致中介机构损失佣金，面对房产跳单，如何起诉商家，维护自己的合法权益，成为许多中介机构和房产从业者关注的焦点,本文将为您详细介绍房产跳单起诉商家的法律途径与维权攻略。

了解跳单行为

跳单行为主要包括以下几种情况：

1. 买方或卖方在签订合同后，未通过原中介机构完成交易,而是私下成交；
2. 买方或卖方在签订合同后，故意拖延时间,以达到跳单的目的；
3. 中介机构在交易过程中，未履行职责,导致买方或卖方跳单。

收集证据

在起诉商家之前，首先要收集相关证据,包括：

1. 合同：购房合同、卖房合同等；
2. 交易记录：银行转账记录、支付宝、微信支付等电子交易记录；
3. 通话录音：与买方、卖方及中介机构的通话录音；
4. 其他证据：中介机构提供的证明材料、证人证言等。

起诉商家

1. 确定诉讼主体：中介机构可以作为原告,向法院提起诉讼。

2. 准备起诉状：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，撰写起诉状，包括诉讼请求、事实与理由、证据等。

3. 提交诉讼材料：将起诉状、证据等材料提交至法院。

4. 法院受理：法院受理案件后，将通知双方当事人进行举证、质证。

5. 开庭审理：法院开庭审理案件,双方当事人进行辩论。

6. 判决：法院根据案件事实和证据,作出判决。

维权攻略

1. 主动沟通：在发现跳单行为后，及时与买方、卖方及中介机构沟通,争取和解。

2. 保存证据：在交易过程中，注意保存相关证据,以便日后维权。

3. 寻求法律援助：如遇跳单纠纷,可寻求律师或法律援助机构帮助。

4. 关注法律法规：了解相关法律法规,提高维权意识。

5. 维护自身权益：在维权过程中，保持冷静,依法行事。

面对房产跳单，中介机构和房产从业者应积极采取法律途径维护自身权益，通过收集证据、起诉商家等手段，依法维权，维护市场秩序，提高自身法律意识，加强行业自律，共同抵制跳单行为,促进房地产市场的健康发展。