离婚房产转移怎么处理的（离婚房产转绘）

法律依据与实操步骤

随着社会观念的逐渐开放，离婚现象在当代社会中日益普遍，在离婚过程中，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其转移处理问题成为众多离婚家庭关注的焦点，本文将为您详细解析离婚房产转移的处理方法,包括法律依据和实操步骤。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》 《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

《中华人民共和国物权法》 《物权法》第二十八条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”

《中华人民共和国城市房地产管理法》 《城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产转让、抵押、出租等权利的设立、变更、转让和消灭，应当依照本法的规定办理登记。”

离婚房产转移处理步骤

协商解决

离婚双方应就房产转移问题进行协商，在协商过程中,双方可参考以下因素：

（1）房产价值：根据房产的市场价值,协商确定转移的房产价值。

（2）子女抚养：若离婚涉及子女抚养问题,可考虑将房产作为抚养费的一部分。

（3）双方经济状况：根据双方的经济状况,协商确定转移房产的比例。

（4）过错方赔偿：若离婚涉及过错方赔偿,可考虑将房产作为赔偿的一部分。

办理房产过户手续

协商一致后，双方需到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续,具体步骤如下：

（1）准备材料：身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证、双方协议书等。

（2）填写申请表：填写《房地产转让登记申请表》。

（3）缴纳费用：缴纳过户税费。

（4）领取新房产证：办理过户手续后,领取新的房产证。

法律诉讼

若协商不成，双方可向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，法院将根据《婚姻法》和《物权法》等相关法律法规，结合实际情况,判决房产转移。

执行判决

法院判决生效后，双方需按照判决结果办理房产过户手续，若一方不履行判决,另一方可申请法院强制执行。

注意事项

1. 离婚房产转移过程中，双方应遵循公平、自愿的原则。

2. 办理过户手续时，需准备好相关材料,确保手续齐全。

3. 若涉及子女抚养问题,双方应优先考虑子女的利益。

4. 在诉讼过程中，双方应保持冷静，遵循法律规定,尊重法院判决。

离婚房产转移处理是一个复杂的过程，涉及法律、经济和家庭情感等多方面因素，了解相关法律法规和实操步骤,有助于离婚家庭顺利解决房产转移问题。