离婚房产怎么平均过户的（离婚房子过户怎么收费标准2021）

法律依据与操作步骤详解

在我国,离婚案件日益增多，其中涉及到房产分割的问题也日益复杂，离婚房产如何平均过户，成为许多离婚当事人关注的焦点，本文将为您详细解析离婚房产平均过户的法律依据与操作步骤。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”

操作步骤

协议离婚

（1）双方达成离婚协议，并就房产分割达成一致意见。

（2）持离婚协议、身份证、户口本、结婚证、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。

（3）房产交易中心审核材料无误后，出具《房屋所有权转移登记申请书》。

（4）双方到房产交易中心领取《房屋所有权证》。

诉讼离婚

（1）向人民法院提起离婚诉讼，并提交相关证据。

（2）法院判决离婚，并对房产进行分割。

（3）持法院判决书、身份证、户口本、结婚证、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。

（4）房产交易中心审核材料无误后，出具《房屋所有权转移登记申请书》。

（5）双方到房产交易中心领取《房屋所有权证》。

注意事项

离婚房产过户过程中,双方应遵循公平、自愿的原则，不得强迫对方接受不合理的条件。

离婚房产过户过程中,如涉及贷款问题，需提前与银行沟通，了解相关手续和流程。

离婚房产过户过程中,如遇到特殊情况，如房产证遗失、房屋抵押等，需按照相关规定办理。

离婚房产过户过程中,如双方对房产分割有争议，可向人民法院提起诉讼。

离婚房产平均过户是一项复杂的法律程序,涉及多个环节，了解相关法律依据和操作步骤，有助于离婚当事人顺利完成房产过户，在办理过程中，双方应保持良好沟通，确保过户过程顺利进行。