起诉房产纠纷怎么判决（起诉房产流程和费用大概多少钱）

房产纠纷起诉流程及判决要点解析

随着房地产市场的繁荣,房产纠纷案件也日益增多，在处理房产纠纷时，起诉成为解决争议的重要途径，起诉房产纠纷应该如何判决呢？本文将为您详细解析起诉房产纠纷的判决要点。

起诉房产纠纷的流程

1. 收集证据：在起诉房产纠纷前，首先要收集相关证据，如购房合同、房产证、付款凭证、沟通记录等。

2. 选择法院：根据房产纠纷的性质和涉及的地域，选择有管辖权的法院提起诉讼。

3. 提交起诉状：按照法院要求，提交起诉状及相关证据。

4. 诉讼保全：在诉讼过程中，如需对房产进行保全，可向法院申请。

   

5. 开庭审理：法院受理案件后，将安排开庭审理。

6. 判决执行：法院作出判决后，当事人可申请执行。

房产纠纷判决要点

1. 合同效力：法院在判决房产纠纷时，首先会审查购房合同的效力，如合同存在无效、可撤销或变更的情形，法院将据此作出判决。

2. 房产权属：对于房产权属纠纷，法院将根据房产证、购房合同等证据，确定房产的所有权。

3. 付款义务：在房产纠纷中，付款义务是常见的争议焦点，法院将根据合同约定、付款凭证等证据，判断当事人是否履行了付款义务。

4. 违约责任：如一方当事人违约，法院将根据违约的性质、程度及损失情况，判决违约方承担相应的违约责任。

5. 侵权责任：在房产纠纷中，侵权责任也是常见的争议焦点，法院将根据侵权行为、损害事实及因果关系，判决侵权方承担相应的侵权责任。

6. 损害赔偿：对于因房产纠纷造成的损失，法院将根据损失的事实、程度及因果关系，判决责任人承担相应的损害赔偿责任。

7. 诉讼费用：法院在判决房产纠纷时，还会考虑诉讼费用问题，当事人应按照法律规定承担相应的诉讼费用。

房产纠纷判决的执行

1. 当事人可向法院申请强制执行判决,法院将依法执行。

2. 当事人也可通过仲裁机构申请仲裁,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应自觉履行。

起诉房产纠纷的判决要点包括合同效力、房产权属、付款义务、违约责任、侵权责任、损害赔偿和诉讼费用等方面，在处理房产纠纷时，当事人应充分了解相关法律法规，收集证据，依法维权，法院在判决房产纠纷时，将综合考虑各种因素，确保判决公正、合理。