企业房产税怎么收费（企业房产税缴纳标准）

税率、计税依据及征收流程全解析

随着我国经济的快速发展,企业数量和规模不断扩大，房产税作为地方政府财政收入的重要组成部分，其收费标准和征收流程也日益受到关注，本文将为您详细解析企业房产税的收费方式，包括税率、计税依据以及征收流程等内容。

企业房产税的税率

企业房产税的税率分为比例税率和累进税率两种,我国大部分地区采用比例税率，即按照房产原值的一定比例征收，具体税率如下：

1. 普通住宅房产税：按房产原值的1.2%征收；
2. 非住宅房产税：按房产原值的1.5%征收；
3. 累进税率：对于房产价值较高的企业，按照累进税率征收，具体税率如下：
   • 房产价值100万元以下的部分,按房产原值的1.2%征收；
   • 房产价值100万元（含）至500万元的部分，按房产原值的1.5%征收；
   • 房产价值500万元（含）至1000万元的部分，按房产原值的2%征收；
   • 房产价值1000万元（含）以上的部分，按房产原值的2.5%征收。

需要注意的是,部分地区的税率可能会有所调整，具体以当地政府发布的政策为准。

企业房产税的计税依据

企业房产税的计税依据为房产原值,房产原值是指企业在购买、建设或取得房产时所支付的全部费用，包括购房款、建设成本、装修费用等，以下为房产原值的计算方法：

1. 购房款：企业购买房产时支付的全部费用；
2. 建设成本：企业自行建设房产所发生的全部费用；
3. 装修费用：企业对房产进行装修所发生的全部费用；
4. 土地使用权费用：企业取得土地使用权所支付的费用；
5. 其他相关费用：如房产登记费、契税等。

需要注意的是,房产原值不包括土地价值，在计算房产原值时，如遇房产价值变动，应按照实际情况进行调整。

企业房产税的征收流程

1. 企业自行申报：企业在规定的申报期内，向税务机关报送房产税申报表，并附上相关证明材料；
2. 税务机关审核：税务机关对企业报送的申报表和相关证明材料进行审核；
3. 税务机关核定税额：根据审核结果，税务机关核定企业应缴纳的房产税税额；
4. 企业缴纳税款：企业在规定的时间内，按照税务机关核定的税额缴纳房产税；
5. 税务机关开具完税证明：企业缴纳税款后，税务机关开具完税证明。

企业房产税的优惠政策

为减轻企业负担,我国政府出台了一系列房产税优惠政策，以下为部分优惠政策：

1. 对小微企业、高新技术企业等，可享受房产税减免；
2. 对符合条件的企业,可申请房产税延期缴纳；
3. 对符合条件的企业,可申请房产税退税。

企业房产税的收费方式、计税依据及征收流程对于企业来说至关重要，企业应密切关注相关政策，合理规划房产税缴纳，以减轻企业负担，企业也应充分利用相关政策，争取税收优惠，提高企业竞争力。