钦州房产税怎么收费（钦州房产税收费标准）

税费构成与征收细则全面解读

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为一项重要的税收政策，越来越受到人们的关注，钦州作为我国沿海城市，近年来房地产市场蓬勃发展，房产税的征收也成为市民关注的焦点，本文将为您详细解读钦州房产税的收费标准，包括税费构成、征收细则等方面。

钦州房产税的征收对象

钦州房产税的征收对象为在钦州市行政区域内拥有房产的单位和个人,具体包括住宅、非住宅等各类房产。

钦州房产税的计税依据

钦州房产税的计税依据为房产的原值或租金收入,具体如下：

1. 对于住宅房产,计税依据为房产的原值，房产原值是指购置房产时支付的全部费用，包括购房款、税费等。

2. 对于非住宅房产,计税依据为房产的租金收入，租金收入是指房产出租所得的收入。

   

钦州房产税的税率

钦州房产税的税率根据房产类型和原值或租金收入的不同,分为不同的档次，具体如下：

1. 住宅房产税率：

   • 原值100万元以下的,税率为1.2%；
   • 原值100万元（含）至200万元的，税率为1.5%；
   • 原值200万元（含）以上的，税率为2%。

2. 非住宅房产税率：

   • 租金收入10万元以下的,税率为1.2%；
   • 租金收入10万元（含）至50万元的，税率为1.5%；
   • 租金收入50万元（含）以上的，税率为2%。

钦州房产税的征收方式

钦州房产税的征收方式为按年征收,具体如下：

1. 住宅房产：由房产所有人自行申报，税务机关审核后，一次性缴纳当年的房产税。

2. 非住宅房产：由房产所有人自行申报，税务机关审核后，分季度缴纳当年的房产税。

钦州房产税的优惠政策

为了减轻纳税人负担,钦州市政府对部分房产实行税收优惠政策，具体如下：

1. 对个人购买自用住房,面积在90平方米以下的，免征房产税；面积在90平方米（含）以上的，减半征收房产税。

2. 对个人出租自用住房,免征房产税。

3. 对企事业单位、社会团体等组织购买自用房产，面积在500平方米以下的，免征房产税；面积在500平方米（含）以上的，减半征收房产税。

钦州房产税的收费标准是根据房产类型、原值或租金收入等因素综合确定的，通过对房产税的征收对象、计税依据、税率、征收方式以及优惠政策等方面的解读，有助于市民更好地了解钦州房产税的相关政策，在购房、出租房产时，合理规划税费负担，有助于市民更好地享受房产带来的收益。

钦州房产税的征收旨在调节房地产市场,保障财政收入，促进经济社会和谐发展，市民在关注房产税收费标准的同时，也要关注房地产市场的动态，合理安排房产投资，实现财富增值。