房产赠予需怎么办（房产赠予需要什么资料）

房产赠予需办理哪些手续？全面解析房产赠予流程

随着社会经济的发展，房产赠予作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，房产赠予需要办理哪些手续呢？本文将为您全面解析房产赠予流程。

房产赠予的概念

房产赠予是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人，受赠人接受房产的行为，房产赠予属于无偿赠与,赠与人无需支付任何费用。

房产赠予的手续

签订赠与合同

赠与人和受赠人应当签订书面赠与合同，明确赠与房产的名称、坐落地点、面积、赠与时间等，赠与合同应当由赠与人和受赠人亲自签署,并加盖各自的印章。

房产评估

赠与合同签订后，双方应共同委托具有资质的评估机构对赠与的房产进行评估,评估结果作为房产赠予的依据。

办理房产过户手续

（1）提交材料：赠与人和受赠人需携带以下材料到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续：

①赠与合同； ②房产评估报告； ③赠与人和受赠人的身份证、户口本； ④房产证； ⑤婚姻状况证明（如有配偶）； ⑥其他相关证明材料。

（2）缴纳费用：办理过户手续时,需缴纳以下费用：

①登记费：按照国家规定标准缴纳； ②契税：按照房产评估价值的1%-3%缴纳； ③印花税：按照房产评估价值的0.05%缴纳； ④其他相关费用。

（3）办理过户：提交材料并缴纳费用后，不动产登记机构将对材料进行审核，审核通过后，将出具新的房产证,受赠人成为房产的新业主。

办理税务手续

房产赠予涉及税务问题，受赠人需按照相关规定办理税务手续,具体包括：

（1）缴纳个人所得税：赠与人和受赠人需在办理过户手续后30日内，向税务机关申报缴纳个人所得税，个人所得税税率为20%； （2）缴纳印花税：按照房产评估价值的0.05%缴纳印花税。

房产赠予的注意事项

1. 赠与人和受赠人应确保赠与房产的权属清晰,无任何债务和纠纷；
2. 赠与人和受赠人应充分了解房产赠予的税务政策,合理规避税务风险；
3. 赠与人和受赠人应确保赠与合同内容真实、合法,避免因合同问题导致纠纷。

房产赠予需要办理的手续较多，涉及多个环节，赠与人和受赠人在办理过程中应谨慎操作,确保房产赠予的顺利进行。