加了名字的房产怎么分（加了名字房子就是双方的吗）

揭秘加名房产分割的法律法规与实务操作

随着社会经济的发展和人们法律意识的提高，越来越多的夫妻在婚后选择将房产加名，以明确双方在房产中的权益，当婚姻关系出现变故，加了名字的房产如何分割成为了一个敏感且复杂的问题，本文将围绕加了名字的房产分割,从法律法规和实务操作两个方面进行探讨。

法律法规视角下的房产分割

法律依据

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，夫妻共同财产包括婚后所得的房产，在房产加名后，若婚姻关系终止,房产分割应遵循以下原则：

（1）男女平等原则：分割房产时,应确保男女双方在财产权益上享有平等地位。

（2）照顾子女和女方权益原则：在分割房产时,应优先考虑子女和女方的权益。

（3）照顾无过错方原则：在分割房产时,应考虑无过错方的实际需要。

房产分割方式

（1）协商分割：夫妻双方在离婚时，可以就房产分割达成一致意见,签订书面协议。

（2）法院判决：若夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，可向法院提起诉讼,由法院依法判决。

实务操作视角下的房产分割

房产加名前的注意事项

（1）明确加名目的：在房产加名前，夫妻双方应明确加名的目的,避免日后产生纠纷。

（2）了解房产价值：在房产加名前，应了解房产的市场价值,以便在分割时参考。

（3）签订书面协议：在房产加名时，夫妻双方应签订书面协议,明确各自在房产中的权益。

房产分割实务操作

（1）协商分割：若夫妻双方就房产分割达成一致意见，可签订书面协议,明确分割比例和方式。

（2）法院判决：若夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，可向法院提起诉讼，在诉讼过程中,法院会根据以下因素进行判决：

①房产价值：法院会评估房产的市场价值,作为分割的依据。

②夫妻双方的经济状况：法院会考虑夫妻双方的经济状况,确保双方在分割后能够维持基本生活。

③子女抚养权：若涉及子女抚养权,法院会优先考虑子女的权益。

④过错方责任：若一方存在过错，法院会考虑过错方的责任,适当调整分割比例。

加了名字的房产分割是一个复杂的问题，涉及法律法规和实务操作，在处理此类问题时，夫妻双方应充分了解相关法律法规，注重沟通协商，避免产生不必要的纠纷，在房产加名时，也要注意相关事项,确保日后权益的保障。