没房产证怎么按揭（没房产证怎么按揭贷款）

无房产证也能按揭贷款？揭秘按揭贷款的新途径

随着我国经济的快速发展，越来越多的人开始关注房产市场，在购房过程中，房产证成为了一道难以逾越的门槛，对于那些没有房产证的人来说，按揭贷款似乎成为了一种遥不可及的梦想，没房产证怎么按揭呢？本文将为您揭秘按揭贷款的新途径。

了解按揭贷款的基本条件

按揭贷款是指借款人向银行申请贷款，用于购买房产，并以所购房产作为抵押物的一种贷款方式,申请按揭贷款需要满足以下基本条件：

1. 具有完全民事行为能力的自然人；
2. 有稳定的收入来源,具备按时偿还贷款的能力；
3. 有购房需求,且所购房产符合贷款银行的规定；
4. 提供有效的身份证明、收入证明、购房合同等材料。

无房产证按揭贷款的新途径

对于没有房产证的人来说,以下几种方式或许能帮助他们实现按揭贷款的梦想：

使用他证抵押贷款

如果借款人名下有其他房产，如已购买的房产、继承的房产等，可以将其作为抵押物申请按揭贷款，借款人需要提供相关房产的产权证明，如房产证、继承公证书等。

使用第三方担保贷款

借款人可以寻找第三方担保人，如亲朋好友、企业等，为其提供担保，担保人需具备一定的经济实力，并愿意承担相应的担保责任，在贷款期间,担保人需承担借款人无法按时偿还贷款的风险。

使用共有产权房产按揭贷款

如果借款人与他人共同拥有一套房产，且该房产尚未办理产权证，可以以共有产权房产为抵押物申请按揭贷款，借款人需要提供共有产权证明、购房合同等材料。

使用在建工程抵押贷款

对于购买在建工程的购房者，可以以在建工程为抵押物申请按揭贷款，借款人需要提供在建工程的相关证明材料，如工程规划许可证、施工许可证等。

使用个人信用贷款

对于信用良好的借款人，可以尝试申请个人信用贷款，个人信用贷款无需提供房产作为抵押物，但利率相对较高，借款人需提供个人信用报告、收入证明等材料。

注意事项

1. 确保贷款用途合法合规；
2. 选择信誉良好的银行和担保机构；
3. 了解贷款利率、还款期限等相关信息；
4. 注意贷款合同中的条款,避免潜在风险。

对于没有房产证的人来说，按揭贷款并非遥不可及，通过以上途径，他们可以尝试实现购房梦想，在申请贷款过程中，还需谨慎行事,确保自身权益不受损害。