离婚出轨分房产怎么分（离婚出轨分房产怎么分的）

《离婚出轨，房产分割：法律视角下的公平之道》

随着社会的发展，离婚案件逐年增多，其中涉及出轨的案例也日益频繁，在离婚过程中，房产分割成为双方争议的焦点之一，在离婚出轨的情况下，房产应如何公平分割呢？本文将从法律角度出发,探讨离婚出轨分房产的分割原则和具体方法。

离婚出轨分房产的原则

1. 公平原则：离婚分割房产时，应当遵循公平原则,即分割结果应体现双方在婚姻关系中的贡献和过错。

2. 男女平等原则：在分割房产时,应保障男女双方在财产分割上的平等权利。

3. 保护弱势群体原则：对于离婚中的妇女、儿童等弱势群体,应给予适当的保护。

离婚出轨分房产的具体方法

确定房产归属

（1）出轨方过错：如果一方出轨，另一方可以要求分割出轨方名下的房产，应先确定房产归属,即判断房产是出轨方个人财产还是夫妻共同财产。

（2）共同财产：如果房产为夫妻共同财产,应按照夫妻共同财产分割原则进行分割。

确定分割比例

（1）过错方少分或不分：在离婚出轨的情况下，过错方（出轨方）应承担相应的责任，因此在分割房产时,过错方应少分或不分。

（2）考虑双方贡献：在分割房产时，应考虑双方在婚姻关系中的贡献，如经济收入、家务劳动等。

（3）照顾子女和女方权益：在分割房产时，应优先考虑子女和女方的权益,给予适当的照顾。

分割方式

（1）实物分割：如果房产价值不高，可以采取实物分割的方式，即一方获得房产,另一方获得相应的现金补偿。

（2）折价分割：如果房产价值较高，可以采取折价分割的方式，即双方协商确定房产的市场价值,由一方支付现金给另一方。

（3）拍卖分割：在双方无法达成一致意见的情况下，可以采取拍卖分割的方式，由第三方拍卖房产,双方按照拍卖结果分割所得。

法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产应当分割，分割时，应当考虑双方的经济状况、子女抚养需要等因素。

2. 《中华人民共和国婚姻法》第四十二条：一方有重大过错的,离婚时可以少分或不分财产。

在离婚出轨分房产的情况下，分割原则应以公平、男女平等和保护弱势群体为出发点，在实际操作中，应结合具体情况进行灵活处理，确保离婚双方的合法权益得到保障，当事人应积极寻求法律援助,依法维护自身权益。