去世多年的房产怎么更名（逝者房产更名）

继承与过户的合法途径详解

在我国，房产是许多家庭的重要资产，随着时间的流逝，有些房产的所有者可能已经去世多年，对于这些去世多年的房产，如何进行更名，成为了一个亟待解决的问题,本文将为您详细解析去世多年房产更名的合法途径。

了解房产继承与过户的基本概念

1. 房产继承：是指房产所有者去世后,其房产按照法定继承顺序由其法定继承人继承。

2. 房产过户：是指房产所有权的转移，包括买卖、赠与、继承等。

去世多年房产更名的合法途径

法定继承

（1）核实房产继承权：需要核实房产所有者的法定继承人，根据《中华人民共和国继承法》，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（2）办理继承手续：继承人需向房产所在地的公证机关申请办理继承公证，公证机关将对继承人的身份、继承关系等进行核实。

（3）办理房产过户：继承公证完成后，继承人需携带相关材料到房产交易中心办理房产过户手续,具体所需材料包括：

• 房产继承公证书；
• 房产证；
• 继承人身份证；
• 房产交易税费缴纳证明；
• 房产测绘报告。

非法定继承

（1）签订遗产分割协议：若房产所有者去世时，非法定继承人已与法定继承人达成遗产分割协议,则可按照协议内容办理房产过户。

（2）办理房产过户：继承人需携带相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。

房产赠与

（1）签订赠与合同：若房产所有者去世时，房产已赠与给非法定继承人,则需签订赠与合同。

（2）办理房产过户：继承人需携带相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。

注意事项

1. 房产继承与过户过程中，继承人需提供真实、完整的材料,以免影响办理进度。

2. 若房产所有者去世多年，继承人需尽快办理房产过户手续,以免房产价值缩水。

3. 在办理房产过户过程中,继承人需缴纳相关税费。

去世多年房产更名并非难事，只需遵循法定程序，办理相关手续即可，在此过程中，继承人需保持耐心，积极配合相关部门的工作,以确保房产过户顺利进行。