矿区房产税怎么算（煤矿房产税征收范围）

了解税率、税基与减免政策

随着我国经济的不断发展,矿区房产税作为地方财政收入的重要组成部分，越来越受到人们的关注，矿区房产税的计算方式复杂，涉及到税率、税基等多个因素，本文将为您详细解析矿区房产税的计算方法，帮助您更好地了解和应对这一税收。

矿区房产税的定义

矿区房产税是指对矿区内的房产所有人或者使用人征收的一种财产税,矿区房产税的征收对象主要包括住宅、商业、工业等各类房产。

矿区房产税的计算方法

税率

矿区房产税的税率根据房产的类型、用途等因素有所不同，具体税率如下：

（1）住宅房产：按房产原值计税的，税率为1.2%；按房产租金计税的，税率为12%。

（2）商业房产：按房产原值计税的，税率为1.2%；按房产租金计税的，税率为12%。

（3）工业房产：按房产原值计税的，税率为1.2%；按房产租金计税的，税率为12%。

税基

矿区房产税的税基分为两种,即房产原值和房产租金。

（1）房产原值：指房产的购置成本、装修费用等，房产原值由房产所有人提供，税务机关核实后确定。

（2）房产租金：指房产出租所得的收入，房产租金由房产所有人提供，税务机关核实后确定。

计算公式

矿区房产税的计算公式如下：

矿区房产税 = 税基 × 税率

（1）按房产原值计税：

矿区房产税 = 房产原值 × 税率

（2）按房产租金计税：

矿区房产税 = 房产租金 × 税率

矿区房产税的减免政策

1. 新建房产的减免：新建房产自竣工之日起三年内免征矿区房产税。

2. 老旧小区改造：对老旧小区改造项目，按照规定给予减免矿区房产税。

3. 企业自用房产：企业自用房产在符合国家规定的情况下，可以申请减免矿区房产税。

4. 其他减免：根据国家政策，对符合条件的企业和个人给予减免矿区房产税。

矿区房产税的缴纳

矿区房产税的缴纳方式有现金、银行转账、网上支付等，具体缴纳时间由税务机关规定，一般在每年的1月1日至3月31日之间。

矿区房产税的计算涉及多个因素,包括税率、税基、减免政策等，了解矿区房产税的计算方法，有助于我们更好地应对这一税收，在实际操作中，建议广大房产所有人或使用人及时了解相关政策，合理规划房产，以减轻税收负担。